يقدم استثمار عائلتين الممتاز فرصة رائعة للدخل السلبي أو للاستفادة من النشاط التجاري. تقع هذه الفرصة الاستثماريّة للعائلتين على قطعة أرض مزدوجة كبيرة تبلغ مساحتها قريبة من ربع فدان على الجانب الجنوبي من بوكهويبسي. مثالية للمستثمر الذي يعيش في وحدة واحدة بينما يغطي دخل الإيجار رهنك العقاري. تشمل الميزات الفريدة للعقار التي تضيف قيمة إلى العقار موقف سيارات خاص واسع غير مغطى يسع لأكثر من 8 سيارات خلف المنزل؛ مدخل خاص مع بوابة على الجانب الأيسر من الشقة الثنائية يمكن أن يؤهل للإسكان الجامعي، بالإضافة إلى أشجار دائمة الخضرة بارتفاع 12 قدمًا وساحة فريدة من نوعها ، بالإضافة إلى مساحة خضراء إضافية خلف موقف السيارات تنتظر رؤيتك لبناء دفيئة أو كوخ هوايات أو مزيد من مواقف السيارات. تحتوي هذه الوحدة على 6 غرف نوم، و2 حمام كاملين، و2 مطبخ، بمساحة إجمالية للمعيشة 2508 قدم مربع، و1254 قدم مربع من مساحة التخزين غير المعيشية في العلية المستأجرة. المساحة الإجمالية التقريبية تصل إلى 5,016 قدم مربع. من السهل التحويل إلى دخل سلبي للعائلات الثلاث عن طريق تحويل العلية إلى استوديو/علية أو الاستفادة من النشاط التجاري من خلال توسيع مساحة المبنى عن طريق بناء إضافة على الجانب الأيسر من المبنى مع إضافة وحدات أكثر (استوديوهات). يمكن احتواء التوسع المقترح داخل قطعة الأرض القابلة للبناء مع الاستفادة من الصندوق المبني الأمامي والخلفي الموجود مسبقًا والذي لن يتداخل مع موقف السيارات الخلفي. مثالية للباني أو المطور الذي يبحث عن أرض مع بنية تحتية مدمجة. خيارات لا حصر لها للذهاب بعيدًا، لن تندم على إضافة هذا العمل القوي إلى محفظتك. الغاز والمياه والصرف الصحي من البلدية. أرضيات خشبية، سياج جديد عام 2019، نوافذ جديدة في 2018 وعزل علية 2024. الضرائب 12,582 دولار. شقة (أ) 4 غرف نوم/1 حمام مع شرفة أمامية؛ الشقة (ب) 2 غرف نوم/1 حمام مع شرفة شمسية أمامية 1254 قدم مربع. علية/استوديو/علية كاملة مع مساحة تخزين قابلة للإيجار 1254 قدم مربع. basement بالكامل مع مدخل جانبي 1254 قدم مربع به توصيل مجفف كهربائي وميكانيكيات جديدة في 2015. شارع مزين بأشجار الكرز. إمكانيات غير محدودة مع شيء للجميع، لذا لا تفوتوا الفرصة، خاصة المشترين لأول مرة حيث يمكن أن يؤدي هذا العقار إلى تمويل تقاعدك! أعلى وأفضل استخدام للتطوير التجاري. قريب من الطريق رقم 9 ومعالم و Attractions منطقة وادي النهر التاريخية، والوسائل الترفيهية، وتجارب الطهي والمصانع، وفاسار، وكلية مارست، وموقفين للسيارات.
اختيار المشترين:
الامتلاك والإشغال كمالك للعقار
دخل عائلي ثنائي كاستثمار
3 عائلات مع استوديو علية محول كمطور
6+ تجاري كمطور

PRIME 2-FAMILY INVESTMENT offers a Epic Opportunity for passive income or leverage into commercial. This 2-Family investment opportunity is sited on a huge double lot just shy of a quarter of an acre on the south side of Poughkeepsie. Perfect for the Owner Investor who lives in one unit while the rental income pays your mortgage. Unique property features that add value include private off street oversized parking lot for 8+ cars behind the home; private recessed driveway with gate on the left side of the Duplex could qualify for college housing and 12’ privacy evergreens with rare XL yard and additional green space behind the parking lot awaiting your vision of a greenhouse, hobby shed or additional parking spaces. This 6 bedroom 2 full bathrooms 2 kitchens 2508SF of living space, 1254SF of rentable attic non-living storage space. Total approximate square footage 5,016SF Easy conversion to 3-family passive income by converting attic into Studio/Loft or LEVERAGE into COMMERCIAL by expanding the building footprint constructing an addition onto the left side of the building adding more units (studios)The proposed expansion could be contained within the green buildable lot utilizing the pre-existing front and rear building envelope which would not interfere with the rear parking lot. Perfect for the builder or developer looking for land with built in infrastructure. Infinite options to GO BIG you won't regret adding this workhorse to your portfolio. Municipal gas water and sewer. Hardwood floors, 2019 new fence, 2018 new windows & attic insulation 2024 Taxes $12,582. Apartment A 4Bed/1Bath Apartment w/front porch; Apt B 2Bed/1Bath w/ front balcony sunroom 1254SF. Full walk up Attic/Loft/Studio 1254SF if rentable storage space Full walk out Basement with side entry door 1254SF has electric dryer hook up new mechanicals electric panels in 2015 Cute cherry blossom tree lined Street. Unlimited potential with something for everyone so don’t miss out FIRST TIME HOMEBUYERS as this homestead could seed your retirement fund! Highest and best use commercial redevelopment. Close to Rt#9, Hudson Valley Historical Attractions, Recreational Amenities, Culinary & Distillery Experiences, Vassar, Marist College and two Hospitals
Buyers Choice:
Own and occupy as landlord
2-Family passive income as investor
3-Family w/ converted attic loft studio as builder
6+Commercial as developer