مرحبًا بكم في كينوزا بلو، منزل جاهز للإقامة يتميز بخطوطه الكلاسيكية، ومساحته الواسعة، و160 قدمًا من واجهة البحيرة على واحدة من أفضل البحيرات الخاصة في مقاطعة سوليفان. تم تجديد هذا المنزل بشكل كامل في عام 2023، وهو جاهز للسكن من اليوم الأول، ومع وجود خمس غرف نوم، فهو جاهز أيضًا لاستضافة الجميع في اليوم الأول.

ستجد سحرًا وطابعًا في جميع أنحاء المنزل، بدءًا من الخارج حيث تستقبل الزوار شرفة مع كرسي هزاز. ادخل إلى المدخل الفسيح، وسيتضح لك على الفور الدرج الكلاسيكي المصنوع من الجوز، وتفاصيل النافذة الزجاجية الملونة، وسهولة تدفق تصميم المنزل.

يحتوي الطابق السفلي على أربعة غرف متميزة - كل واحدة منها مستقلة ولكنها ليست منفصلة بالكامل. إنه مكان سهل التخيل لاستضافة مجموعة كبيرة. غرفة معيشة كبيرة جاهزة لليالي السينما، وغرفة طعام تقليدية تتوق لاستضافة الأعياد والتجمعات الاحتفالية، ومطبخ جديد وعصري مع رفوف مفتوحة يحافظ على إحساس الفضاء بالضوء والتهوية. ستلاحظ أيضًا الأرضيات الخشبية الأصلية تمتد في جميع الأنحاء، موازنة التشطيبات الأحدث. الحمام الكامل الذي تم تجديده بالكامل مع دش منفصل يختتم الطابق الأول.

مثل العديد من المنازل الكلاسيكية على البحيرة، يتم حجز الطابق العلوي أساسًا للنوم - والطابق السفلي للترفيه. أعلى الدرج، ستجد جميع غرف النوم الخمس - كلها قادرة على استيعاب سرير بحجم كوين أو كنغ، وجميعها تحتوي على خزائن. غسالة ومجفف متراصين في نهاية الممر تعني غسيلًا سهلًا بعد عطلة نهاية أسبوع مشغولة دون الحاجة لنقل الملابس لأعلى ولأسفل. الحمام الكامل الثاني مع دش وحوض مشترك يقع في منتصف الطابق الثاني، ويكون سهل الاستخدام بين غرف النوم.

في الخارج، حيث من المحتمل أن تقضي الكثير من وقتك، ستجد 1.1 فدان من الأرض المنحدرة برفق مع مزيج من المروج، والمراعي، والغابات، وكلها تؤدي إلى رصيفك الخاص و160 قدمًا من واجهة البحيرة. تحتوي الواجهة الخلفية للمنزل على سطح جديد تمامًا يؤدي مباشرة إلى الحديقة لتسهيل الوصول إلى البحيرة. تعد بحيرة كينوزا بحيرة خاصة غير مسموح فيها بالقوارب الميكانيكية، وتمتد لأكثر من 90 فدانًا مع مياة هادئة ونظيفة مناسبة للسباحة وصيد الأسماك. يُسمح بالمحركات الكهربائية للسحب.

تفصيل مهم - معظم المنازل التي لها وصول إلى بحيرة كينوزا هي جزء من جمعية مالكي كينوزا لايك، التي تقيّد الإيجارات قصيرة الأجل (مثل Airbnb وغيرها). كينوزا بلو ليس جزءًا من الجمعية، وسيتم السماح بالإيجار قصير الأمد وفقًا لبلدة ديلاوير.

تقع بحيرة كينوزا في موقع مركزي في غرب مقاطعة سوليفان مع وصول سهل إلى العديد من المدن الرئيسية في المقاطعة. تقع جيفرسونفيل على بعد 5 دقائق فقط، وكاليكون 15 دقيقة، وناروزبرغ - أقل من 20 دقيقة. على بُعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام، تجد كينوزا هول - فندق فاستر سابلاي مع مطعم وبار على مدار السنة.

كينوزا بلو هو خيار جذاب لأي شخص يبحث عن منزل كبير على البحيرة مع إمكانية الإيجار، وموقع رائع، ومظهر كلاسيكي وشعور. العقار المجاور، 5705 طريق الدولة 52، متاح أيضًا للشراء بشكل منفصل إذا كانت بحيرة مركبة أكثر ما تفضله. تواصل للحصول على مزيد من المعلومات.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC