Haverstraw

تجاري للإيجار COMM LEASE

العنوان: ‎90 New Main Street

رمز المنطقة: 10927

分享到

$3,750

ID # 876519

عربي Arabic

Rand Commercial ☎ : ‍845-770-1205

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « عربي Arabic »

فرصة رائعة لمكتب محترف مكون من 7 مكاتب / 3 حمامات / استقبال في 90 نيو مين ستريت، هايرسترو، نيويورك 10927، مع رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة هايرسترو!

• مبنى مكتب من طابق واحد (الفئة 464) بمساحة إجمالية 1,800 قدم مربع على قطعة أرض ركنية بمساحة 0.08 فدان، تم بناؤه في عام 1984 وتم الحفاظ عليه في حالة ممتازة.
• يقع في جزء مزدحم عند تقاطع NY-9W وNew Main St – البوابة الشمالية لوسط مدينة هايرسترو – أمام محطة حافلات TOR وCoach USA مع خدمة مباشرة إلى مدينة نيويورك ودقائق إلى عبارة NY Waterway إلى Metro-North Ossining.
• درجة السير 77 ("سهل المشي"); يقع في منطقة فرص مؤهلة معترف بها فدرالياً.

تفاصيل المساحة | ±1,800 قدم مربع (قابلة للتقسيم)
خطة الطابق المرفقة توضح تصميمًا فعالًا وسهل الاستخدام:
دهان جديد، إضاءة LED، تدفئة وتكييف وتوصيل كهربائي مُعدّ بشكل منفصل، وقطعة جانبية لمواقف السيارات المحدودة؛ ومواقف بلدية وفيرة على بعد بلوك واحد. سيدفع المالك رسوم المياه والقمامة /

التقسيم والاستخدامات المسموح بها
العقار يقع في CBD - المنطقة التجارية المركزية لقرية هايرسترو. تشمل الاستخدامات المسموح بها كحق مكتسب:

• المباني المهنية ومكاتب الحكومة والأعمال

• البنوك والخدمات المالية

• المتاجر ومراكز تقديم الخدمات (أخبار، مغاسل، صالونات، إلخ)

• المطاعم، قاعات اجتماعات، غرف الاجتماعات/المؤتمرات، مرافق تقديم الطعام

• مدارس التعليم الخاص

تتضمن خيارات الإذن الخاص استخدامات سكنية في الطوابق العليا، الحانات، دور السينما، مواقف السيارات المنظمة، وتركيبات المرافق.

يجعل هذا التقسيم المرن الجناح مثاليًا للاستخدامات القانونية، والتأمين، والرعاية الصحية/العافية، والمحاسبة، والاستشارات، واستوديوهات التقنية/الإبداع، أو مقرات المنظمات غير الربحية، أو مفاهيم البيع بالتجزئة والخدمة الصغيرة.

السعر المطلوب 3750 دولار/شهريًا MG

يتم النظر في تقسيمات إلى ±900 قدم مربع.
أبرز النقاط
إشارات زاوية ذات رؤية عالية على NY-9W (15k+ VPD)
مواقف جانبية + مواقف مجانية قريبة في القرية
خطوات إلى الحافلة، العبارة، المطاعم، إعادة تطوير الواجهة البحرية ومساكن متعددة الأسر الجديدة
في منطقة الفرص – حوافز محتملة لضريبة الأرباح الرأسمالية للتحسينات المؤهلة.

ID #‎ 876519
الضرائب (سنويًا)
Taxes
(per year)
$79,660
مكيف هواء
Air
Conditioning
تكييف هواء مركزي Central Air

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « عربي Arabic »« ENGLISH »

فرصة رائعة لمكتب محترف مكون من 7 مكاتب / 3 حمامات / استقبال في 90 نيو مين ستريت، هايرسترو، نيويورك 10927، مع رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة هايرسترو!

• مبنى مكتب من طابق واحد (الفئة 464) بمساحة إجمالية 1,800 قدم مربع على قطعة أرض ركنية بمساحة 0.08 فدان، تم بناؤه في عام 1984 وتم الحفاظ عليه في حالة ممتازة.
• يقع في جزء مزدحم عند تقاطع NY-9W وNew Main St – البوابة الشمالية لوسط مدينة هايرسترو – أمام محطة حافلات TOR وCoach USA مع خدمة مباشرة إلى مدينة نيويورك ودقائق إلى عبارة NY Waterway إلى Metro-North Ossining.
• درجة السير 77 ("سهل المشي"); يقع في منطقة فرص مؤهلة معترف بها فدرالياً.

تفاصيل المساحة | ±1,800 قدم مربع (قابلة للتقسيم)
خطة الطابق المرفقة توضح تصميمًا فعالًا وسهل الاستخدام:
دهان جديد، إضاءة LED، تدفئة وتكييف وتوصيل كهربائي مُعدّ بشكل منفصل، وقطعة جانبية لمواقف السيارات المحدودة؛ ومواقف بلدية وفيرة على بعد بلوك واحد. سيدفع المالك رسوم المياه والقمامة /

التقسيم والاستخدامات المسموح بها
العقار يقع في CBD - المنطقة التجارية المركزية لقرية هايرسترو. تشمل الاستخدامات المسموح بها كحق مكتسب:

• المباني المهنية ومكاتب الحكومة والأعمال

• البنوك والخدمات المالية

• المتاجر ومراكز تقديم الخدمات (أخبار، مغاسل، صالونات، إلخ)

• المطاعم، قاعات اجتماعات، غرف الاجتماعات/المؤتمرات، مرافق تقديم الطعام

• مدارس التعليم الخاص

تتضمن خيارات الإذن الخاص استخدامات سكنية في الطوابق العليا، الحانات، دور السينما، مواقف السيارات المنظمة، وتركيبات المرافق.

يجعل هذا التقسيم المرن الجناح مثاليًا للاستخدامات القانونية، والتأمين، والرعاية الصحية/العافية، والمحاسبة، والاستشارات، واستوديوهات التقنية/الإبداع، أو مقرات المنظمات غير الربحية، أو مفاهيم البيع بالتجزئة والخدمة الصغيرة.

السعر المطلوب 3750 دولار/شهريًا MG

يتم النظر في تقسيمات إلى ±900 قدم مربع.
أبرز النقاط
إشارات زاوية ذات رؤية عالية على NY-9W (15k+ VPD)
مواقف جانبية + مواقف مجانية قريبة في القرية
خطوات إلى الحافلة، العبارة، المطاعم، إعادة تطوير الواجهة البحرية ومساكن متعددة الأسر الجديدة
في منطقة الفرص – حوافز محتملة لضريبة الأرباح الرأسمالية للتحسينات المؤهلة.

Great opportunity for a 7 Office / 3 bathroom / Reception professional office at the 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927 with great visibility and walkability to downtown Haverstraw!

• 1-story Office Building (Class 464) totaling 1,800 SF on a 0.08-acre corner parcel, built 1984 and kept in excellent condition.
• Signalized hard-corner of NY-9W & New Main St – the northern gateway to downtown Haverstraw – in front of TOR & Coach USA bus stop with direct service to NYC and minutes to the NY Waterway ferry to Metro-North Ossining.
• Walk Score 77 (“Very Walkable”); located in a federally designated Qualified Opportunity Zone.

Space Details | ±1,800 SF (divisible)
Attached floor plan shows an efficient, plug-and-play layout:
Fresh paint, LED lighting, separately metered HVAC & electric, and a side-lot for limited on-site parking; abundant municipal parking within one block. Landlord to pay water and garbage /

Zoning & Permitted Uses
The property sits in the CBD – Central Business District of the Village of Haverstraw. Uses permitted as-of-right include:

• Professional, government and business office buildings

• Banks and financial services

• Retail stores & service shops (news, laundries, salons, etc.)

• Restaurants, social halls, meeting/convention rooms, catering facilities

• Schools of special instruction

Special-permit options extend to upper-story residential, bars, theaters, structured parking and utility installations.

This flexible zoning makes the suite ideal for legal, insurance, medical/wellness, accounting, counseling, tech/creative studio, non-profit headquarters, or boutique retail-service concepts.

Asking $3750/ mth MG

Divisions to ±900 SF considered.
Highlights
High-visibility corner signage on NY-9W (15k+ VPD)
Side-lot parking + free village lots nearby
Steps to bus, ferry, restaurants, waterfront redevelopment & new multifamily housing
In Opportunity Zone – potential capital-gains tax incentives for qualified improvements © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Rand Commercial

公司: ‍845-770-1205




分享 Share

$3,750

تجاري للإيجار COMM LEASE
ID # 876519
‎90 New Main Street
Haverstraw, NY 10927


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent?
Sign up to add your name and cell #‎

☎ : ‍845-770-1205

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我ID # 876519