نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 6 وحدات بمساحة 6500 قدم مربع في ريدجود معروض للبيع!!! يتميز العقار بإشارات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف R6B/C1-4، أسقف عالية، 6 أماكن لوقوف السيارات، عدادات منفصلة، ضرائب ممتلكات منخفضة، إضاءة جديدة بالكامل بتقنية LED، تكييف هواء، وغيرها!!! يقع العقار في قلب ريدجود بين طريق فريش بوند، شارع ميرتيل وشارع متروبوليتان!!! يقع العقار على بعد دقائق من مركز كوينز ومول المترو!!! من بين الجيران بنك تشايس، بنك TD، نورثويل هيلث، إكسترا سبيس ستوراج، ستوب أند شوب، BJ’s، كي فود، رايمور وفلاينيغان، بيب بويز، إنتربرايز لتأجير السيارات، هيرتز، بلينك فيتنس، فنون القتال لتايدر شولمان، وينديز، تاكو بيل، CVS، كودوبا، وايت كاسل، KFC، وغيرها!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي / أو المنزل التالي لعملك!!!

العائدات:

1R (شقة دوبلكس بغرفتين): $37,200 سنوياً؛ إيجار شهري.

1L (شقة دوبلكس بغرفتين): $48,000 سنوياً؛ إيجار شهري.

2R (شقة بغرفتين): $43,800 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/8/25.

2L (شقة بغرفتين): $40,800 سنوياً؛ إيجار شهري.

3R (شقة بغرفتين): $42,000 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/4/26.

3L (شقة بغرفتين): $40,800 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/7/25.

إجمالي الدخل: $252,600 سنوياً.

المصروفات:

الغاز: $0 سنوياً.

الكهرباء: $0 سنوياً.

سخان المياه الساخنة: $3,000 سنوياً.

الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً.

المياه والصرف الصحي: $4,800 سنوياً.

التأمين: $3,830 سنوياً.

الضرائب: $15,096.40 سنوياً.

إجمالي المصروفات: $26,976.40 سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $225,623.60 سنوياً (نسبة عائد 6.45%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC