$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, كوينز Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 6 وحدات بمساحة 6500 قدم مربع في ريدجود معروض للبيع!!! يتميز العقار بإشارات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف R6B/C1-4، أسقف عالية، 6 أماكن لوقوف السيارات، عدادات منفصلة، ضرائب ممتلكات منخفضة، إضاءة جديدة بالكامل بتقنية LED، تكييف هواء، وغيرها!!! يقع العقار في قلب ريدجود بين طريق فريش بوند، شارع ميرتيل وشارع متروبوليتان!!! يقع العقار على بعد دقائق من مركز كوينز ومول المترو!!! من بين الجيران بنك تشايس، بنك TD، نورثويل هيلث، إكسترا سبيس ستوراج، ستوب أند شوب، BJ’s، كي فود، رايمور وفلاينيغان، بيب بويز، إنتربرايز لتأجير السيارات، هيرتز، بلينك فيتنس، فنون القتال لتايدر شولمان، وينديز، تاكو بيل، CVS، كودوبا، وايت كاسل، KFC، وغيرها!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي / أو المنزل التالي لعملك!!!

العائدات:

1R (شقة دوبلكس بغرفتين): $37,200 سنوياً؛ إيجار شهري.

1L (شقة دوبلكس بغرفتين): $48,000 سنوياً؛ إيجار شهري.

2R (شقة بغرفتين): $43,800 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/8/25.

2L (شقة بغرفتين): $40,800 سنوياً؛ إيجار شهري.

3R (شقة بغرفتين): $42,000 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/4/26.

3L (شقة بغرفتين): $40,800 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/7/25.

إجمالي الدخل: $252,600 سنوياً.

المصروفات:

الغاز: $0 سنوياً.

الكهرباء: $0 سنوياً.

سخان المياه الساخنة: $3,000 سنوياً.

الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً.

المياه والصرف الصحي: $4,800 سنوياً.

التأمين: $3,830 سنوياً.

الضرائب: $15,096.40 سنوياً.

إجمالي المصروفات: $26,976.40 سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $225,623.60 سنوياً (نسبة عائد 6.45%!!!)

MLS #‎	876844
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,096
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B52, B54
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M
	6 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026