449 شارع بولاسكي هو عقار متعدد الاستخدامات يقدم قيمة وإمكانيات لمجموعة واسعة من المشترين. يقع على قطعة أرض سخية مساحتها 25x100، تتميز هذه الإقامة بتخطيط واسع وحقوق FAR (نسبة مساحة الطابق) إضافية - مما يوفر فرصة قوية للتطوير المستقبلي (يرجى استشارة مهندس معماري أو محترف في التخطيط للتحقق).

يوفر الدوبلكس المجدد بالكامل في الطابق الأرضي 3 غرف نوم و2 حمام، مرتفعًا بشكل مريح عن مستوى الشارع ومزود بنظام تدفئة وتكييف هواء جديد بدون قنوات. تتمتع منطقة المعيشة والترفيه ذات المفهوم المفتوح بالأرضيات الخشبية وتصميم مدروس يركز على الراحة والوظائف.

تتميز المطبخ الحديث بخزائن من تشطيب البلوط الطبيعي، ومساحة تخزين وفيرة، وحزمة أجهزة متميزة تشمل أجهزة سامسونج ونظام طهي غاز من سمج. قبالة الردهة الرئيسية، يحتوي الحمام الكامل الأنيق على بلاط داكن باللون الأخضر الزيتوني، ومرآة LED متعددة الألوان، وقطع صحية أنيقة باللونين الأسود والنحاسي.

كل غرفة نوم مصممة بشكل جيد وتحتوي على مساحة خزانة سخية، وتدفئة مشعة، وحدات تكييف هواء مع تحكم عن بُعد، وضوء طبيعي وفير. تحتوي الجناح الرئيسي على حمام خاص مزود بلمسات بلاط خضراء وتركيبات صحية فاخرة باللونين الأسود والنحاسي. تقدم غرفتا النوم الخلفيتان وصولًا مباشرًا إلى فناء خاص كبير، مزود بمساحة مبلطة ومدخل مغلق إلى الزقاق خلف العقار - مما يوفر إمكانية لوقوف السيارات في المستقبل.

يتضمن القبو المنتهي توصيلة لغسالة/مجفف ومساحة مرنة مثالية للاستخدام كغرفة ترفيهية أو صالة رياضية منزلية أو منطقة معيشة إضافية.

في الطابق العلوي، تحتوي وحدة الإيجار في الطابق الثاني على 3 غرف نوم، و1 حمام، وغسالة في الوحدة. يتضمن تصميمها الواسع منطقة معيشة كبيرة وتشطيبات محدثة، مما يوفر إمكانية دخل إيجار قوية.

يقع 449 بولاسكي بشكل ملائم بالقرب من خطوط مترو الأنفاق J وM وZ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تشمل المرافق القريبة سوبرماركت فود بازار، وأماكن محلية مفضلة مثل بونتوبيا، ومقاهي الحي مثل المختبر السكير.

التعرضات الخاصة متاحة فقط عن طريق预约. يرجى السماح بإشعار مسبق لمدة 24 ساعة للوصول إلى الوحدة رقم 2.

449 Pulaski Street is a versatile property offering value and potential for a wide range of buyers. Situated on a generous 25x100 lot, this residence features a spacious layout and additional FAR (Floor Area Ratio) rights-presenting a strong opportunity for future development (please consult with an architect or zoning professional to verify).

The fully renovated ground-floor duplex offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, elevated comfortably above street level and equipped with a brand-new ductless HVAC system. The open-concept living and entertaining space is enhanced by hardwood floors and a thoughtfully designed layout that prioritizes comfort and functionality.

The modern kitchen features natural oak-finish cabinetry, ample storage, and a premium appliance package including Samsung appliances and a Smeg gas range. Just off the main hallway, a stylish full bathroom boasts deep olive-green running bond tile, a multicolor LED mirror, and sophisticated black-and-brass fixtures.

Each bedroom is well-appointed with generous closet space, radiant heating, remote-controlled A/C units, and abundant natural light. The primary suite includes a private en-suite bathroom with green tiled accents and high-end black-and-brass plumbing fixtures. The two rear bedrooms offer direct access to a large private backyard, complete with a paved area and gated access to the alley behind the property-presenting potential for future parking.

The finished basement includes a washer/dryer hookup and a flexible space ideal for use as a recreation room, home gym, or additional living area.

Upstairs, the second-floor rental unit features 3 bedrooms, 1 bathroom, and in-unit laundry. Its expansive layout includes an oversized living area and updated finishes, offering strong rental income potential.

Conveniently located near the J, M, and Z subway lines, 449 Pulaski offers easy access to public transportation. Nearby amenities include Food Bazaar supermarket, local favorites like Buntopia, and neighborhood caf s such as The Drunken Lab.

Private showings are available by appointment only. Please allow 24-hour notice for access to Unit #2.