"مساحة تجارية تطل على الميناء" - نقدم فرصة استثمارية نادرة في قلب مجتمع ساوند شور النابض بالحياة في ممارونيك. تتكون هذه الملكية التجارية الممتازة من مبنيين، بمساحة إجمالية قدرها 8342 قدم مربع، مع خمس وحدات قابلة للتأجير، تقدم إطلالات رائعة على ميناء ممارونيك ووجود ممتاز على جانب الطريق في طريق بوست بوسطن الذي يشهد حركة مرور كثيفة. تقع هذه الملكية بشكل استراتيجي عبر من ميناء وحديقة ممارونيك الخلابة، حيث يوجد عند تقاطع ديموغرافيا عالية الدخل والكثافة السكانية. الوحدة الرئيسية مؤجرة حالياً حتى عام 2029. كلا المبنيين يوفر رؤية مثالية، مما يجعلهما جذابين للمستأجرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التدفق المستمر لحركة المرور من المشاة والمركبات على طول طريق بوست بوسطن. يتوفر أيضاً موقف سيارات إضافي في الموقع لأكثر من 12 سيارة بالإضافة إلى موقف سيارات على الشارع، مما يعزز سهولة الوصول للمستأجرين والعملاء على حد سواء. حالياً، كلا المبنيين مؤجرين بالكامل ويولدون دخلاً سنوياً قدره 297,528 دولار، مما يوفر للمستثمرين عائداً قوياً ومستقراً على الاستثمار مع إمكانية زيادة مستقبلية عندما يتغير المستأجرون. جميع المستأجرين في عقود إيجار متعددة السنوات مع زيادات سنوية. وهذا يضمن تدفقاً نقدياً فورياً مع إمكانية أكبر عندما تفتح الشواغر. بالإضافة إلى استخدامه الحالي، يقدم الموقع أيضاً فرصة تطوير محتملة للبنائين السكنيين. قد تتاح للمالكين الجدد فرصة تطوير مجمع سكني فاخر أو مبنى للإيجار مطل على الماء، يوفر للمقيمين مناظر خلابة للميناء وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ممارونيك. مع الطلب المتزايد في المنطقة على المساحات السكنية الفاخرة، فإن هذه الممتلكات موضوعة بشكل مثالي للتطوير المستقبلي. هذه فرصة استثنائية لتأمين ملكية متعددة المستأجرين مستقرة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في مقاطعة ويستشستر، مع إمكانية تطوير سكني إضافية. لا تفوت فرصة الاستثمار في هذا المركز التجاري المزدهر بموقعه الفريد، ورؤيته، وآفاق نموه على المدى الطويل. يرجى الاتصال بالوكلاء للحصول على معلومات مالية وتفصيلية حول الإيجارات.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC