مساحة تجارية متميزة من طابق واحد – 3,240 قدم مربع بسقوف بارتفاع 11 قدم

اكتشف موقع أعمالك القادم في 38 نيوتن بولفارد، فري بورت، نيويورك 11520. توفر هذه الوحدة التجارية الواسعة، والتي تقع في الطابق الأرضي، 3,240 قدم مربع من المساحة ذات التخطيط المفتوح القابلة للتعديل مع سقوف عالية بارتفاع 11 قدم—مثالية للتجزئة، المكاتب، اللياقة البدنية، الصناعة الخفيفة، أو الاستخدام المهني.
• خطة أرضية مفتوحة جاهزة للتخصيص أو الإشغال الفوري
• ارتفاع السقف الكبير يضيف حجماً وضوءاً طبيعياً، مما يعزز تجربة العملاء أو الموظفين
• المرافق موجودة بالفعل—الكهرباء، الماء، تكييف الهواء—مما يقلل من وقت الإعداد
• رؤية ممتازة على ممر تجاري مزدحم مع حركة سير ومركبات وفيرة
• فرصة لتسويق العلامة التجارية وسهولة الوصول من نيوتن بولفارد، بالإضافة إلى وجود مواقف للسيارات قريبة
• مثالية لاستخدامات متعددة: عرض، مستودع، استوديو، مكاتب طبية أو مهنية، صالة رياضية، مساحة مجتمعية، وغير ذلك
• الإشغال الفوري متاح—لا تفوت هذه الفرصة ذات التعرض العالي في المنطقة الديناميكية للأعمال بفري بورت

أبرز معالم المساحة – 38 نيوتن بولفارد، فري بورت، نيويورك 11520
• المساحة الإجمالية: تقريباً 3,240 قدم مربع (25 قدم × 130 قدم)
• ارتفاع السقف: 11 قدم – مثالي للاستخدام في تجارة التجزئة المفتوحة أو الصناعة الخفيفة
• تصميم مفتوح: سهل التكيف ليكون عرضاً أو تخزيناً أو غرف مقسمة
• وصول من مستوى الأرض: رؤية ممتازة وسهولة الولوج للعملاء
• مواقف للسيارات في الشارع متاحة: وصول سهل للعملاء والموظفين والتسليمات
• تقسيم تجاري مختلط: مناسب لمجموعة واسعة من أنواع الأعمال
• المرافق القائمة: الكهرباء، السباكة، وتكييف الهواء موجودة (تأكد من استخدامها)
• جاهزة للاستخدام الفوري أو البناء المخصص
• موقع رئيسي: بالقرب من الطريق السريع صن رايز ومحطة فري بورت للسكك الحديدية – منطقة ذات حركة مرور عالية

اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار تجاري متعدد الاستخدامات وعالي الإمكانيات.

Prime Single-Story Commercial Space – 3,240 SF with 11-Foot Ceilings

Discover your next business location at 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. This spacious, street-level commercial unit offers 3,240 sq ft of flexible, open-layout space with high 11-foot ceilings—perfect for retail, office, fitness, light industrial, or professional use.
• Open floor plan ready for customization or plug-and-play occupancy
• Generous ceiling height adds volume and natural light, enhancing the customer or staff experience
• Utilities already in place—electric, water, HVAC—minimizing setup time
• Excellent street visibility on a bustling commercial corridor with abundant foot and vehicular traffic
• Signage opportunity and easy accessibility from Newton Blvd, plus street parking nearby
• Ideal for multiple uses: showroom, warehouse, studio, professional or medical offices, gym, community space, and more
• Immediate occupancy available—don’t miss this high-exposure opportunity in Freeport’s dynamic business district

Space Highlights – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• ?? Total Area: Approx. 3,240 SF (25 ft x 130 ft)
• ??? Ceiling Height: 11 ft – ideal for open-plan retail or light industrial use
• ?? Open Floor Layout: Easily adaptable for showroom, storage, or partitioned rooms
• ????? Ground-Level Access: Excellent visibility and walk-in convenience for customers
• ?? Street Parking Available: Easy access for clients, staff, and deliveries
• ?? Mixed-Use Commercial Zoning: Suitable for a wide range of business types
• ?? Existing Utilities: Electrical, plumbing, and HVAC in place (confirm for your use)
• ??? Ready for Immediate Use or Custom Build-Out
• ??? Prime Location: Near Sunrise Hwy & Freeport LIRR Station – high traffic area

Seize this rare opportunity for a versatile, high-potential commercial property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC