تقع هذه الشقة المشمسة التي تم تجديدها بشكل مثالي، والتي تضم غرفتي نوم (يمكن تحويلها إلى ثلاث غرف) وحمامين، في قاعة كاملة داخل عمارة فاخرة تديرها شركة محترفة، وموقعها مثالي على أحد أجمل وأحدث شوارع بارك سلوب. تم ترميم هذا المبنى التاريخي المصنوع من الطوب ببراعة ليجمع بين سحر العمارة الكلاسيكية والتشطيبات الحديدة المتميزة.

يتيح الإعفاء الضريبي المعتمد J-51 مؤخراً فرصة مثيرة للاهتمام - حيث يقدم تخفيضات دراماتيكية في الضرائب العقارية لسنوات قادمة. لا تزال الضرائب الإجمالية قيد الانتهاء، لكن الضرائب المدرجة هي تقدير من مستشار ضرائب محترف. سيستفيد المالك الجديد من هذا الإعفاء لمدة 20 عاماً قادمة.

عند الدخول، ستجد نفسك في منطقة معيشة وطعام واسعة ومملوءة بالضوء تمتد لنحو 30 قدماً من المطبخ المفتوح إلى النوافذ الأمامية التي تطل على مناظر شجرية هادئة. يخلق المدفأة الغازية والطوب المكشوف الأصلي جواً دافئاً وجذاباً، وهو مثالي لاستضافة الضيوف. بجانب المساحة الرئيسية يوجد زاوية مكتب مصممة بشكل ذكي مع باب منزلق، مما يوفر إعداد عمل مثالي من المنزل. يمكن بسهولة إنشاء غرفة نوم ثالثة باستخدام ركن تناول الطعام الذي يحتوي على نافذة حالياً.

المطبخ المفتوح الخاص بالطباخ هو محور أنيق، ويتميز بأسطح من الرخام الكالكاتاج المحسن، موقد وولف بقياس 36 بوصة، ثلاجة سبح-صفر مدمجة مع أدراج فريزر مزدوجة، وغسالة صحون بوش - مساحة أنيقة للطهي والتجمع.

تشمل جناح النوم الرئيسي الهادئ جداراً من الطوب المكشوف وخزانة ملابس تمر عبرها تؤدي إلى حمام فاخر ملحق مزين برخام تمثال من الأرض إلى السقف، وملحقات من النيكل المصقول، ودش يشبه السبا. تقع غرفة النوم الثانية الواسعة مقابل حمام ثانٍ مصمم بشكل جميل ومبطن ببلاط غراميرسي الكلاسيكي وملحقات من النيكل المصقول. كلا الغرفتين مزودتين بستائر مزدوجة كهربائية لضمان الراحة والخصوصية.

تتضمن الميزات الإضافية أرضيات من خشب البلوط الأبيض السميك، وأبواب مصنوعة من لب صلب، ونوافذ بيلا المعتمدة، وخزائن منظمة، وتكييف مركزي وتسخين، وغسالة/مجفف غاز LG بحجم كامل مع تهوية. كما أن كل وحدة تأتي مع تخزين مخصص في الطابق السفلي.

تقع في موقع مثالي في شارع 6 الهادئ بين شارعي 4 و5، تمتاز 352 6th Avenue بإمكانية وصول غير مسبوقة إلى المفضلات المحلية بما في ذلك منتزه بروسبكت، وسوق غراند آرمى بلازا، وBAM، ومركز باركليز، ونخبة من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل (قطارات Q، B، 2، 3، وF). مع تقنين للمدرسة الأكثر طلبًا PS 321، تلبي هذه الشقة جميع المعايير للراحة والأناقة والملاءمة.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.