Wechat
بموجب عقد $1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814
Property Description « عربي Arabic »
| MLS # | 878814 |
| سنة البناء | 1960 |
| الضرائب (سنويًا) | $55,486 |
| نوع الوقود | غاز طبيعي Gas |
| مكيف هواء | تكييف هواء مركزي Central Air |
 |
99 فيلدستون درايف هو مبنى متميز طبي/مكتبي بمساحة 15,650 قدم مربع، بطابق واحد يقع على مساحة 0.92 فدان في جرينبيرج/هارتسدايل، تم بناؤه في عام 1960. يتميز بموقع استراتيجي مع 44 مساحة لوقوف السيارات في الموقع، يفي هذا العقار بالاحتياجات التشغيلية الحديثة بينما يقدم إمكانيات كبيرة لزيادة القيمة.
الموقع وسهولة الوصول
• يقع في ممر هارتسدايل التجاري النابض بالحياة، المعروف بجاذبيته السكانية القوية وقربه من المحاور الرئيسية.
• سهولة الوصول إلى خط مترو نورث هارلم وخطوط الطرق السريعة المركزية والمرافق المحلية، مما يستفيد من درجة مشي هارتسدايل البالغة 77، مما يشير إلى حي يمكن المشي فيه بشكل جيد.
• قريب من المستأجرين الطبيين المعروفين مثل مجموعة جلاستين و بالاسيو للأسنان وطب الأطفال في وستتشيستر، مما يعزز جاذبية تأجير لاستخدام طبي.
ميزات البناء
• تصميم واسع بطابق واحد - 6,800 قدم مربع لكل جناح - مثالي لإعادة التأجير المرنة.
• بناء فئة C؛ مثالي للتجديد أو التحديثات الاقتصادية.
• مجهز بتدفئة بالغاز الطبيعي وتكييف مركزي وتخزين في القبو.
• فرص وضع العلامات على الواجهة الأمامية تزيد من الظهور وحضور العلامة التجارية.
الاستثمار والمالية
• الضرائب العقارية السنوية الحالية تصل إلى حوالي 26,020 دولار مع الإعفاء الضريبي، و33,986 دولار بدون الإعفاء الضريبي.
• قيمة السوق المقدرة تتجاوز 1.9 مليون دولار، معدل العائد المحتمل يزيد عن 10٪، مستأجران ممتازان طويل الأمد وتحديث جديد لمكتبين شاغرين متاحين للإيجار أو للاستخدام الخاص للمالك، مما يوفر أساسيات شراء قوية.
• تصميم مستقل مع إمكانية التعددية السكنية يعزز تنوع الدخل.
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español