$6,995,000 - 76 MADISON Avenue #PH1, مانهاتن NoMad, NY 10016｜ID # RLS20032165

Property Description « عربي Arabic »

معيشة معقدة في البنتهاوس الداخلية والخارجية
مرحبًا بكم في PH1 في 76 أفينيو ماديسون - مقر سكني واسع ومصنوع بدقة يتكون من 3 غرف نوم + مكتب منزلي، و3.5 حمامات، مع شرفة نادرة تحيط بها، وإطلالات مذهلة على الأفق، وتشطيبات داخلية أنيقة. تجمع هذه الشقة الواسعة بين التصميم المتطور والمعيشة الداخلية والخارجية السلسة، وتقع جميعها قرب حديقة ماديسون سكوير، في قلب منطقة نوماد النابض بالحياة.
شرفة فريدة من نوعها
تمتد الشرفة الخاصة بطول الشقة بالكامل وتلتف نحو الشرق، ويمكن الوصول إليها من كل غرفة. استمتع بإطلالات غير معاقة على مبنى إمباير ستيت وأفق مانهاتن أثناء تناول الطعام في الهواء الطلق من الأطباق المعدّة على الشواية الغازية المدمجة. تقدم هذه المساحة الخارجية الفريدة خصوصية تقريبًا 1400 قدم مربع - ملاذ حضري حقيقي.
ديكورات داخلية استثنائية
تتميز غرفة المعيشة الكبيرة بجدران كاملة من النوافذ من الأرض إلى السقف، وسقوف شاهقة، ومدفأة غاز أنيقة، مما يتيح أجواءً مثالية للتجمعات الحميمة والاحتفالات الكبيرة. يتدفق تصميم المخطط المفتوح إلى مطبخ خاص بالطهاة مزود بأجهزة عالية الجودة: غسالات أطباق مزدوجة، ثلاجة نبيذ، بار قهوة مدمج، وخزائن مخصصة.
ملاذ الجناح الرئيسي
تتميز غرفة النوم الرئيسية الهادئة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، وخزانة ملابس كبيرة، وحمام داخلي يشبه السبا مع أثاث مزدوج، ودش مغلق بزجاج، وحوض استحمام قائم - ملاذك الشخصي في المدينة.
ميزات إضافية
- غرفتان ثانويتان مع حمامات داخلية، وخزائن مخصصة، وإمكانية وصول إلى الشرفة
- مكتب منزلي مخصص مع مساحات عمل مدمجة وأبواب زجاجية منزلقة
- وصول خاص إلى المصعد مقفول بمفتاح من الطرفين في المسكن
- نظام منزل ذكي مؤتمت للإضاءة والصوت والستائر الآلية
- تدفئة وتبريد مركزي بثلاث مناطق
- غرفة غسيل مخصصة وخزائن مخصصة في كل أنحاء المسكن
معيشة في كوندو بوتيكي
يعد 76 أفينيو ماديسون مبنى خاصًا وودودًا يقدم خدمات حارس على مدار الساعة، ومشرف في الموقع، وتخزين خاص، وشرفة سقف مشتركة مصممة بمناظر المدينة الأيقونية ومدفأة رخامية مفتوحة.
لحظات من تناول الطعام الفاخر، والتسوق، والوجهات الثقافية - وعلى بعد بضعة بلوكات فقط من سكون حديقة ماديسون سكوير - يُعد PH1 عرضًا نادرًا للبنتهاوس يرفع من مستوى الحياة الحضرية الداخلية والخارجية إلى آفاق جديدة.
(ملاحظة: الضرائب العقارية المعروضة تعكس خصم الكوندومينيوم المقدم للسكان الأساسيين.)

ID #‎	RLS20032165
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 2632 ft2 قدم مربع ، 245 متر مربع ، 31 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 14 طابق عمر الإدراج (DOM): 247 يومًا
سنة البناء Construction Year	2007
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$7,957
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$51,780
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	4 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	7 دقيقة بعيدا عن المترو F, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, B, D
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.