مخبأة في التلال الجنوبية لوادي بوتنام، حيث تعطي الطرق المتعرجة الطريق للغابات السرية والمروج المشمسة، تقع القطعة 14.1 من طريق ويكوب. قطعة نادرة ورائعة بمساحة 17.4 فدان تتحدث عن السلام والإمكانات والديمومة. إنها من النوع الذي لا يعلن عن نفسه. لا يوجد بوابة، لا يوجد لافتة تلمع. فقط منحدر لطيف عن الطريق، ومنطقة للانتظار مرصوفة بالحصى، ودعوة هادئة للدخول في شيء أكبر من نفسك. وعندما تفعل، تتكشف الأرض مثل رواية. تتلقاك مرتفعة خفيفة الأشجار أولاً - بلوط، وبلوط سكسوني، وقيقب تتداخل فوقك - تصفّي الضوء في خيوط ذهبية. الهواء هنا مختلف: أكثر هدوءًا، أكثر لطفًا، نظيف بطريقة تجعلك تتوقف وتنفس بعمق دون أن تدرك ذلك. اتبع المسار الذي تم شقه لاختبارات التربة والوصول إلى الموقع، وستصل إلى فسحة طبيعية متشبثة بتضاريس الأرض - موقع واسع، يتدحرج برفق وقد حصل بالفعل على موافقة مجلس الصحة لبناء منزل مكون من خمس غرف نوم. هذه ليست رؤية افتراضية أو "ربما في يوم ما" موافقة. إذ أن تقسيم BOHA موجود، مما يعني أن الموقع قد اجتاز بالفعل الاختبارات الدقيقة التي تضمن أن خططك لبناء منزل مكون من خمس غرف نوم حقيقية، قابلة للتنفيذ، وجاهزة للمضي قدمًا. التربة مثبتة. المساحة محددة. المستقبل يهمس بالفعل. سواء كنت تتخيل مزرعة عصرية، أو ملاذًا بإطار خشبي، أو عقار زجاجي وخشبي بسيط، فإن موقع البناء يوفر القماش المثالي. هناك سماء مفتوحة كافية للألواح الشمسية أو سطح خلفي واسع لمراقبة النجوم. تشرق شمس الصباح على الموقع بشكل طبيعي، ويسمح المنحدر بالخروج السهل إلى الطابق السفلي أو التصميم متعدد المستويات. يمكنك أن تسمع تقريبًا صوت إغلاق باب الشاشة وصوت حبيبات الحصى عند وصول الضيوف. ولكن ما يجعل هذه الملكية تغني ليس فقط موافقاتها - إنه طابع الأرض نفسها. إلى الغرب، ينخفض الارتفاع قليلاً إلى ساحة هادئة، مثالية لمستقبل منضدة نار أو بستان، أو مجرد أرجوحة معلقة بين الأشجار. إلى الجنوب، جدار حجري منخفض يحدد حدود مزرعة قديمة، فيما يُشير إلى تاريخ وادي بوتنام الزراعي، وميزة ريفية يمكن أن تشكل بسهولة نقطة محورية لتصميم المناظر الطبيعية أو الحدائق. في الربيع، تغطي السراخس والزهور البرية أرض الغابة؛ وفي الخريف، تتألق السقف بالألوان. في كل موسم، تظل القطعة معزولة - لا يوجد جيران في الأفق، ومع ذلك فهي تبعد دقيقتين عن المرافق المحلية. سيقدر المسافرون والمبدعون على حد سواء الراحة: أقل من 15 دقيقة إلى طريق تاتونيك السريع، أقل من ساعة إلى مانهاتن، ومحاطة بمسارات المشي والبحيرات والحدائق العامة. المدارس والمتاجر والخدمات كلها قريبة، ولكن العالم يبدو بعيدًا عندما تقف في وسط هذه الأرض. وإذا لم تكن جاهزًا للبناء على الفور؟ لا تزال هذه استثمارًا يستحق الاحتفاظ به. القطع الكبيرة مع موافقات تقسيم BOHAs نادرة جدًا في وادي بوتنام. مع 17.4 فدان وطاقة معتمدة لبناء منزل مكون من خمس غرف نوم، تقدم هذه الملكية ليس فقط الهدوء، ولكن أيضًا قيمة استراتيجية طويلة الأجل - سواء كمكان إقامة رئيسي، أو ملاذ في عطلة نهاية الأسبوع، أو جزء من عقار عائلي مستقبلي. ليست القطعة 14.1 من طريق ويكوب مجرد أرض - إنها أرض جاهزة. جاهزة للبناء. جاهزة للأحلام. جاهزة لشخص لا يريد فقط منزلًا في الريف - بل يريد مساحة للنمو، وغرفة للتنفس، وأرض تحمل قصة لترويها. والآن، هي جاهزة لك.

Tucked into the southern hills of Putnam Valley, where winding roads give way to secret woods and sunlit meadows, lies Lot 14.1 Wiccopee Road—a rare and remarkable 17.4-acre parcel that whispers of peace, potential, and permanence. It’s the kind of place that doesn’t announce itself. There’s no gate, no flashing sign. Just a gentle slope off the road, a gravel pull-off, and a quiet invitation to step into something bigger than yourself. And when you do, the land unfolds like a novel. A lightly wooded rise greets you first—oak, beech, and maple mingling overhead—filtering the light in golden strands. The air is different here: quieter, softer, clean in a way that makes you pause and breathe deeply without realizing it. Follow the trail cleared for soil testing and site access, and you’ll come to a natural clearing nestled into the land’s topography—a broad, gently rolling spot that has already earned its Board of Health Approval for a 5-bedroom home. This is no hypothetical vision or “someday, maybe” approval. The subdivision BOHA is in place, meaning the site has already passed the rigorous testing that ensures your plans to build a 5-bedroom home are real, actionable, and ready to move forward. The soil is proven. The space is staked. The future is already whispering. Whether you envision a modern farmhouse, a timber-frame retreat, or a minimalist glass-and-wood estate, the build site delivers the perfect canvas. There’s enough open sky for solar panels or a wide back deck for stargazing. Morning sun greets the site naturally, and the slope allows for an easy walk-out basement or multi-level design. You can almost hear the swing of a screen door and the crunch of gravel as guests arrive. But what makes this property sing isn’t just its approvals—it’s the character of the land itself. To the west, the elevation drops slightly into a quiet glade, ideal for a future firepit, orchard, or just a hammock strung between trees. To the south, a low stone wall marks an old farm boundary, a nod to Putnam Valley’s agrarian history and a rustic feature that could easily anchor landscaping or garden design. In spring, ferns and wildflowers blanket the forest floor; in fall, the canopy blazes with color. In every season, the lot remains secluded—no neighbors in sight, and yet just minutes from local amenities. Commuters and creatives alike will appreciate the convenience: less than 15 minutes to the Taconic State Parkway, under an hour to Manhattan, and surrounded by hiking trails, lakes, and town parks. Schools, shops, and services are all nearby, but the world feels far away when you’re standing in the middle of this land. And if you’re not ready to build right away? This is still an investment worth holding. Large parcels with subdivision BOHAs are exceedingly rare in Putnam Valley. With 17.4 acres and approved capacity for a 5-bedroom home, this property offers not only serenity, but long-term strategic value—whether as a primary residence, weekend retreat, or part of a future generational estate. Lot 14.1 Wiccopee Road isn’t just land—it’s land that’s ready. Ready for building. Ready for dreaming. Ready for someone who doesn’t just want a house in the country—but wants space to grow, room to breathe, and land with a story to tell. And now, it’s ready for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC