بُنيت هذه الإقامة الاستثنائية المعاصرة الريفية فوق نهر باتافيا كيل الهادئ الذي يتدفق على مدار السنة، وتقدم ما يقارب فدانين من بيئة المعيشة الفائقة في حزمة مصممة جيدًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الرفيعة. تحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم واسعة، بالإضافة إلى خيار لمكتب منزلي مخصص أو فضاء متعدد الاستخدامات، وحمامين كاملين - مما يضمن الراحة والخصوصية المثلى لكل فرد من أفراد أسرتك. تضيف الإضافةRemarkable (2016) كوات مكشوفة، وخشب مُستعاد، وأرضيات شيري غنية، ونوافذ زجاجية واسعة تلتقط المناظر الجبلية غير الممسوسة، بينما تقدم جمالية حديثة متطورة. هذه الإضافة تزيد من المساحة القابلة للسكن، بما في ذلك المستوى السفلي الجديد، إلى 1,720 قدم مربع. ولإضافة لمسة من الاتصال بالأرض، تم بناء الأعمدة والحواجز من الأشجار التي تم جنيها من الممتلكات. تم تجهيز المطبخ بأجهزة مميزة، وأسطح من الخرسانة، وجزيرة مركزية بفئة خاصة ذات حواف حية - مما يخلق بيئة مثالية للتجمعات والترفيه أثناء الحفاظ على سير العمل لعشاق الطهي. تقع هذه الملكية داخل وادي دنفر-فيغا المرغوب، وهي مزيج من المناظر الخلابة، والخصوصية المطلوبة، وتجربة الحياة الأصلية في كاتسكييل. تخيل نفسك، مع مشروب بارد في يدك، بينما تخطو إلى السطح الخلفي الواسع. استمتع برائحة الشواء، وانزل على الدرج إلى العشب المستوي والعب بجانب جدول باتافيا كيل المتدفق. تشكل الجبال إطارًا طبيعيًا مذهلاً لهذا الملاذ المصقول - إقامة قد تصبح سريعًا ملاذك المفضل. كميزة إضافية، تحتوي هذه الملكية على حقوق عضوية مطلوبة بشدة في نادي روكسبي رن للغولف الحصري، مما يوفر الوصول إلى مرافق خاصة مثل المسبح وملاعب التنس (سيتم التفاوض عليها بشكل منفصل، وتطبق الرسوم السنوية؛ التفاصيل متاحة عند الطلب). يقع هذا العقار في موقع مثالي على بُعد دقائق من روكسبي ومارجاريت فيل، وأقل من 2.5 ساعة من مدينة نيويورك، وهو فرصة نادرة لتأمين أصل عالي الأداء في سوق العقارات في كاتسكييل. استعد لاستعادة الراحة - استثمار في الاسترخاء، والقيمة المستدامة، ونمط حياة كاتسكييل الكلاسيكي.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC