فرصة نادرة لامتلاك جوهرة تاريخية شبه منفصلة تم تحديثها بالكامل! هذه الممتلكات الجميلة التي تم ترميمها بجانب بعضها البعض (4 وحدات إجمالية) تدمج بين سحر الزمن القديم والتحديثات العصرية. تم بناؤها في عشرينيات القرن التاسع عشر وتم تجديدها مؤخرًا من القمة إلى القاع، حيث تتميز المباني بأسطح جديدة وأنظمة ميكانيكية محدثة وأنظمة كهربائية وسباكة جديدة، وطلاء خارجي جديد. كل شقة تتميز بتصميم فريد، ومطابخ وحمامات محدثة، وغسالات/مجففات داخل الوحدة، وفضاء خارجي خاص - بما في ذلك سطح جديد تمامًا.

يتضمن مزيج الوحدات شقة واسعة بها 3 غرف نوم، وشقة بها غرفتي نوم، وشقتين مكونتين من غرفة نوم واحدة - جميعها تتمتع بغرف نوم متناسبة بشكل جيد وضوء طبيعي ممتاز. فرصة استثمارية مثالية: جميع المستأجرين ملتزمون بدفع الإيجار، ويمكن تسليم شقة الـ3 غرف نوم وإحدى شقق الـ1 غرفة نوم فارغة للاحتلال من قبل المالك أو تأجيرها بمعدل السوق. هذه الممتلكات الجاهزة هي مزيج نادر من الطابع التاريخي والراحة العصرية - مثالية للمستثمرين أو المالكين الذين يرغبون في تدفق نقدي وقيمة طويلة الأجل.

تقع الممتلكات في هودسون سكوير التاريخية، التي تقع في موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى مباني الحكومة الحكومية ومركز ألباني الطبي والعديد من الحدائق، ومشهد البار/ والمطاعم النشط في شارع لراك. هذه المنطقة لديها طلب مرتفع على الإيجارات، وتطالب بأسعار إيجار مرتفعة.

أرقام الدخل والنفقات:

النفقات (نحن نديرها بأنفسنا):
الضرائب: 11,960 دولار
التأمين: 2,542 دولار
الفراغ (5%): 4,185 دولار
رأس المال X (2.5%): 2,092 دولار
النفايات: 600 دولار
PLP: 840 دولار
المياه: 1,000 دولار
إجمالي النفقات: 23,219 دولار

الدخل: 83,700 دولار

الصافي: 60,481 دولار

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC