مرحبًا بكم في 1227 شارع دين. منزل فاخر ومجدد بالكامل يتكون من أربعة عائلات في قلب كرون هايتس، يجمع بين السحر التاريخي وإمكانات الاستثمار الحقيقية.

تبلغ مساحة المنزل 20.5 × 50 ويقع في حي جميل يحيط به الأشجار. يمتد دوبلكس المالك الواسع على طابق الجنة وطابق الصالون، ويقدم ثلاث غرف نوم، وحمامين كاملين، ومساحات معيشة مشرقة ومفتوحة. تم الحفاظ بعناية على التفاصيل الأصلية للمنزل - المدافئ، والأعمال الخشبية، والقوالب. تضيف القبو المنتهي مرونة، مما يجعله مثاليًا ليكون غرفة وسائط أو صالة رياضية أو مكتب منزلي. حديقة خاصة كبيرة توفر مساحة خارجية نادرة. وحدة الغسيل مثبتة بالفعل. هذه الوحدة جاهزة للسكن ويمكن تسليمها مفروشة.

في الطابق الثالث، ستجد شقة متجددة بالكامل تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد مع نوافذ باي وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وهي مؤجرة حاليًا بمبلغ 4250 دولار شهريًا.

يتميز الطابق العلوي بوحدتين تم تجديدهما بعناية من غرفة نوم واحدة تجلب معًا 4950 دولار شهريًا. جميع المستأجرين قد وقعوا عقود الإيجار، وهناك إمكانية لزيادة إجمالي دخل الإيجار بمقدار 1100 دولار شهريًا على الأقل. عند تأجيرها بالكامل، يمكن أن يجلب المبنى ما يصل إلى 18000 دولار شهريًا، مما يوفر معدل عائد قدره 6.3%.

الموقع لا يعلى عليه - يبعد فقط ثلاث كتل عن قطارات A و C، وكتلتان عن الحافلات المحلية، ويحيط به مطاعم وكافيهات وسوبرماركت شعبية. تشكل شارع نوستراند، الذي يقع على الزاوية، طاقة للمنطقة مع المفضلات المحلية والراحة اليومية. تقع مانهاتن على بعد دقائق فقط.

سواء كنت مستثمرًا أو تبحث للعيش في الدوبلكس وتأجير باقي الوحدات، فإن 1227 دين هو فرصة نادرة في واحد من أسرع أحياء بروكلين نمواً.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.