$560,000 SOLD - 636 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « عربي Arabic »

تُقدّم فرصة نادرة لامتلاك حزمة من قطعتين في قلب غرينبوينت، بروكلين. يُعرض كل من 636 و638 شارع هامبولت معًا، مما يوفر واجهة مشتركة تبلغ 50 قدمًا وأكثر من 8,380 قدم مربع من الإمكانيات — مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون للحصول على مزايا طويلة الأجل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة وسريعة التطور في بروكلين.

تحتوي حالياً 636 هامبولت على 6 وحدات بسجلات إيجار حالية. مذكرة العرض متاحة عند الطلب.

NOI - 74,908.42 دولار

نسبة العائد: 7.53%

كلتا العقارين موجودتان على قطع أراض مصنفة R6B بحجم إجمالي للقطعتين يقارب 5000 قدم مربع، مما يوفر إمكانات تنموية كبيرة أو تدفق نقدي دائم كأصول تولد الدخل مع نقطة دخول منخفضة للغاية.

سواء اخترت الاحتفاظ بها وتحصيل الإيجار، أو الترميم وإعادة التموضع، أو التنمية من الأساس، فإن الاحتمالات هائلة.

تُحيط بها كتلة جميلة مزينة بالأشجار على بعد خطوات من حديقة مكغولريك وبالقرب من شارع ناسو، تقدم هذه الموقع مزيجًا مثاليًا من سحر الحي وسهولة الوصول الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول سهل لقطار G، والمؤسسات المحلية لتناول الطعام، المقاهي، ومحلات التجزئة البوتيكية.

سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,050
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B48
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years