تُقدّم فرصة نادرة لامتلاك حزمة من قطعتين في قلب غرينبوينت، بروكلين. يُعرض كل من 636 و638 شارع هامبولت معًا، مما يوفر واجهة مشتركة تبلغ 50 قدمًا وأكثر من 8,380 قدم مربع من الإمكانيات — مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون للحصول على مزايا طويلة الأجل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة وسريعة التطور في بروكلين.

تحتوي حالياً 636 هامبولت على 6 وحدات بسجلات إيجار حالية. مذكرة العرض متاحة عند الطلب.

NOI - 74,908.42 دولار

نسبة العائد: 7.53%

كلتا العقارين موجودتان على قطع أراض مصنفة R6B بحجم إجمالي للقطعتين يقارب 5000 قدم مربع، مما يوفر إمكانات تنموية كبيرة أو تدفق نقدي دائم كأصول تولد الدخل مع نقطة دخول منخفضة للغاية.

سواء اخترت الاحتفاظ بها وتحصيل الإيجار، أو الترميم وإعادة التموضع، أو التنمية من الأساس، فإن الاحتمالات هائلة.

تُحيط بها كتلة جميلة مزينة بالأشجار على بعد خطوات من حديقة مكغولريك وبالقرب من شارع ناسو، تقدم هذه الموقع مزيجًا مثاليًا من سحر الحي وسهولة الوصول الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول سهل لقطار G، والمؤسسات المحلية لتناول الطعام، المقاهي، ومحلات التجزئة البوتيكية.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC