تقديم فرصة نادرة لامتلاك حزمة ذات قطعتين في قلب جرينبوينت، بروكلين. يتم عرض 636 و638 شارع هومبولت معًا، مما يوفر واجهة بعرض 50 قدم وأكثر من 8380 قدم مربع من الإمكانات - مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن فرص طويلة الأمد في واحدة من أكثر أحياء بروكلين المطلوبة والمتطورة بسرعة.

حاليًا يوجد في 638 هومبولت 6 وحدات مع عقود إيجار حالية. تتوفر مذكرة العروض عند الطلب.

صافي الدخل التشغيلي - $63,674.08

نسبة الإصافي: 7.11%

كلتا العقارتين تقعان على أراضٍ مُصنفة R6B بمساحة إجمالية حوالي 5000 قدم مربع، مما يوفر إمكانات تطوير كبيرة أو تدفقات نقدية حالية كأصول تدر الدخل مع نقطة دخول منخفضة جدًا.

سواء اخترت الاحتفاظ وجمع الإيجارات، أو التجديد وإعادة التوجيه، أو التطوير من الأساس، فإن الإمكانيات هائلة.

تقع في شارع ساحر محاط بالأشجار على بعد خطوات من حديقة ماكغولريك وقريب من شارع ناسو، يقدم هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من سحر الحي وسهولة الوصول الحضري. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى قطار G، ومؤسسات الطعام المحلية، والمقاهي، وتجارة التجزئة المتنوعة.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC