مرحبًا بكم في 21 شارع جيفرسون - منزل مكون من أربعة طوابق من الطوب، يقدم ما يقرب من 3,700 قدم مربع من مساحة المعيشة على أرض تبلغ 22 × 100 قدم، يقع في موقع متميز في بروكلين على بُعد خطوات من وسائل النقل والمطاعم والمدارس ومتاجر التجزئة.

تتميز هذه الممتلكات المرتبطة بمدخل مذهل بارتفاع 13 قدمًا من السقف القوطي، مما يخلق انطباعًا فسيحًا وأنيقًا. يتم تكوين المبنى حاليًا كالتالي:
• شقة للإيجار (غير مشغولة من قبل المالك):
تتكون من 6 غرف نوم و2.5 حمام موزعة على ثلاثة طوابق فسيحة، مثالية لتحقيق دخل إيجاري مرتفع أو تحويلها إلى دوبلكس للمالك.
• وحدة بمستوى الحديقة:
شقة جذابة من غرفة نوم واحدة مع حمام 1.5، مدفأة تعمل، وملحق بها حديقة خلفية كبيرة، مثالية للتسلية أو الاسترخاء في واحتك الخارجية الخاصة.

أبرز الميزات الإضافية:
? نظام تدفئة غاز
? غلاية محدثة وخزان ماء ساخن جديد
? قبو نظيف كامل
? ضرائب منخفضة: 1,914 دولار سنويًا
? 2,000 قدم مربع إضافية من FAR قابل للبناء (تأكد من ذلك مع المهندس المعماري)

تعتبر هذه الممتلكات مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل قوي يحقق دخلًا، أو للمستخدمين النهائيين الذين يتطلعون لإنشاء إقامة أحلام مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري.

?? مزايا الموقع:
موقع مريح على بُعد خطوات فقط من خطوط المترو والحافلات، وقريب من المطاعم والمقاهي الأساسية.

لا تفوتوا هذه الجوهرة النادرة في بروكلين - حدد موعد عرضكم اليوم!

Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

Don’t miss this rare Brooklyn gem — schedule your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC