فرصة استثمارية مرنة مع سياسات مجلس مرنة!

اكتشاف نادر في الجانب الشرقي العلوي - هذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمام واحد بشكل جيد يعد مثالياً للاستخدام الشخصي والمستثمرين الأذكياء على حد سواء. مع مجلس مرن وإمكانية التأجير الفرعي غير المحدود من اليوم الأول، يوفر هذا الشقة مرونة استثنائية على المدى الطويل. يمكن تسليمها خالية أو كاستثمار جاهز بمعدل عائد يقارب 5%.

تقع في شارع هادئ lined بالأشجار، تتميز الشقة بأسقف عالية، ومطبخ مفتوح مع نوافذ، وحمام مزود بنافذة، وراحة غسالة/مجفف داخل الوحدة. كلتا غرفتي النوم واسعة بما يكفي لاستيعاب سرير كامل ومكتب - مثالية للعيش المريح أو إعدادات العمل عن بُعد.

تقع على بعد لحظات من حديقة كارل شورتز، وبوليفارد نهر الشرق، ومدخل قطار Q في الشارع 83 وشارع الثاني، ومزيج حيوي من المطاعم والمتاجر، تقدم هذه الاقامة المزيج المثالي من الهدوء والراحة.

تُعتبر المنازل الثانوية، والشراء المشترك، والهدايا، وعمليات الشراء من قبل الوالدين جميعها بناءً على كل حالة على حدة. تجعل رسوم الصيانة الشهرية المنخفضة هذا الخيار ذكياً ومتاحاً.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!

Flexible Investment Opportunity with Lenient Board Policies!



A rare find on the Upper East Side—this well-proportioned 2-bedroom, 1-bathroom home is ideal for both end-users and savvy investors. With a lenient board and unlimited subletting allowed from day one, this apartment offers exceptional long-term flexibility. It can be delivered vacant or as a turnkey investment with a cap rate just under 5%.



Nestled on a quiet, tree-lined block, the apartment features high ceilings, a windowed open kitchen, a windowed bathroom, and the convenience of an in-unit washer/dryer. Both bedrooms are generously sized to fit a full bed and desk—perfect for comfortable living or remote work setups.



Located just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the Q train entrance at 83rd and 2nd Avenue, and a vibrant mix of restaurants and shops, this residence offers the ideal blend of tranquility and convenience.



Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and parental purchases are all considered on a case-by-case basis. Low monthly maintenance makes this a smart and accessible choice.

Don’t miss this unique opportunity!