تخفيض السعر!! اغادر مدينة نيويورك! - أقل من ميلين خارجاً! - قلل النفقات الآن!
إليك فرصة رائعة للحصول على عقار متعدد الوظائف مربح مع المزايا الفريدة التالية:
1. طابقان بمساحة 5000 قدم مربع لكل منهما بقوة صناعية مع مداخل خاصة لمقطورات النقل على جوانب متقابلة من الشارع لكل طابق.
2. طاقة كافية لمركز بيانات/محور خوادم يبعد 1.8 ميل شمال حدود مدينة نيويورك! 3 مراحل 800 أمبير، في الموقع مع اثنين من المحولات التابعة لشركة كون إيد على أعمدة الشارع.
3. التصنيف في يونكرز هو DM-X: تطوير حتى 200 قدم من مساحة الطابق العمودي (+90,000 قدم مربع)
4. خط غاز صناعي جديد لنظام HVAC: وحدات فوق السطح بقدرة 7 أطنان و12 طن يمكنها تبريد غرفة لحفظ اللحوم!
5. تُستخدم حالياً كاستوديوهات إنتاج تلفزيوني، ومالكيها مستعدون للسماح للمشتري بالحصول على معدات تصوير/فيديو مقابل مبلغ قابل للتفاوض.
تبحث عن فرص سكنية؟
اعتبر بناء سكني مصنف DM-X مع مواقف على الطابقين السفليين. بافتراض ارتفاع طابق يصل إلى 10 أقدام، يمكن إضافة 18 طابقًا مع 5 شقق في كل منها، ليصبح الإجمالي 90 وحدة! يتم تأجيرها بأسعار السوق بقيمة 2000 دولار شهريًا = 2.16 مليون دولار في السنة بالإضافة إلى دخل من الطابقين المخصصين كمخازن لمواقف السيارات. هذه البناية أيضًا مهمة، مركزية، وتعبر الشارع من أجل تجميع كامل للكتلة، مما يوفر قيمة إعادة بيع عالية إذا تركت كما هي وتم بيعها كعنصر أساسي.
التطورات الحديثة من مستشفى عبر الشارع، والتطوير الوشيك لكتلة “جزيرة الدجاج”، 100 قدم إلى الشمال (بجوار قاعة المدينة)، تجعل هذه الملكية خطوة ذكية جدًا.
تعال لرؤيتها في أي وقت من 9 إلى 5 من الاثنين إلى السبت.

ميزات إضافية: طابقان من الخرسانة الثقيلة القادرة على استيعاب ووقوف الشاحنات التجارية.
تجديدات في السنوات الثماني الماضية: تركيب كهربائي جديد من كون إيد، نظام إنذار ضد الحريق والأمان، نظام HVAC بما في ذلك الغلاية واثنين من وحدات تكييف الهواء فوق السطح.

مجاري جديدة ومضخة سحب مع تكبير
سطح سقف جديد - قادر على السير عليه

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC