$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « عربي Arabic »

تخفيض السعر!! اغادر مدينة نيويورك! - أقل من ميلين خارجاً! - قلل النفقات الآن!
إليك فرصة رائعة للحصول على عقار متعدد الوظائف مربح مع المزايا الفريدة التالية:
1. طابقان بمساحة 5000 قدم مربع لكل منهما بقوة صناعية مع مداخل خاصة لمقطورات النقل على جوانب متقابلة من الشارع لكل طابق.
2. طاقة كافية لمركز بيانات/محور خوادم يبعد 1.8 ميل شمال حدود مدينة نيويورك! 3 مراحل 800 أمبير، في الموقع مع اثنين من المحولات التابعة لشركة كون إيد على أعمدة الشارع.
3. التصنيف في يونكرز هو DM-X: تطوير حتى 200 قدم من مساحة الطابق العمودي (+90,000 قدم مربع)
4. خط غاز صناعي جديد لنظام HVAC: وحدات فوق السطح بقدرة 7 أطنان و12 طن يمكنها تبريد غرفة لحفظ اللحوم!
5. تُستخدم حالياً كاستوديوهات إنتاج تلفزيوني، ومالكيها مستعدون للسماح للمشتري بالحصول على معدات تصوير/فيديو مقابل مبلغ قابل للتفاوض.
تبحث عن فرص سكنية؟
اعتبر بناء سكني مصنف DM-X مع مواقف على الطابقين السفليين. بافتراض ارتفاع طابق يصل إلى 10 أقدام، يمكن إضافة 18 طابقًا مع 5 شقق في كل منها، ليصبح الإجمالي 90 وحدة! يتم تأجيرها بأسعار السوق بقيمة 2000 دولار شهريًا = 2.16 مليون دولار في السنة بالإضافة إلى دخل من الطابقين المخصصين كمخازن لمواقف السيارات. هذه البناية أيضًا مهمة، مركزية، وتعبر الشارع من أجل تجميع كامل للكتلة، مما يوفر قيمة إعادة بيع عالية إذا تركت كما هي وتم بيعها كعنصر أساسي.
التطورات الحديثة من مستشفى عبر الشارع، والتطوير الوشيك لكتلة “جزيرة الدجاج”، 100 قدم إلى الشمال (بجوار قاعة المدينة)، تجعل هذه الملكية خطوة ذكية جدًا.
تعال لرؤيتها في أي وقت من 9 إلى 5 من الاثنين إلى السبت.

ميزات إضافية: طابقان من الخرسانة الثقيلة القادرة على استيعاب ووقوف الشاحنات التجارية.
تجديدات في السنوات الثماني الماضية: تركيب كهربائي جديد من كون إيد، نظام إنذار ضد الحريق والأمان، نظام HVAC بما في ذلك الغلاية واثنين من وحدات تكييف الهواء فوق السطح.

مجاري جديدة ومضخة سحب مع تكبير
سطح سقف جديد - قادر على السير عليه

ID #‎	876164
سنة البناء Construction Year	1890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,710
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026