ID # | 883014 |
الوصف | مساحة الأرض: 0.1 فدان عمر الإدراج (DOM): 26 يومًا |
الضرائب (سنويًا) | $9,073 |
![]() |
فرصة للمستثمرين/المطورين -- ضع نفسك في موقع يتيح لك تحقيق قيمة فورية مع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4,356 قدم مربع في ماونت فيرنون، والتي تحتوي على خطط معمارية معتمدة بالكامل لبناء منزل مستقل مكون من عائلتين بمساحة 3,300 قدم مربع.
أهم معالم التطوير:
• جاهز للبناء مع خطط معتمدة من مدينة ماونت فيرنون – وفر الوقت، وابدأ بالبناء فوراً
• تصميم عائلي مزدوج:
؟ تحتوي كل وحدة على 3 غرف نوم، 2 حمامين، مطبخ حديث، ومناطق مخصصة لتناول الطعام/العيش
؟ مداخل خاصة منفصلة لكل وحدة – مثالي للسكن الشخصي أو دخل الإيجار الثنائي
• قبو علوي وسطح – مساحة للمزيد من المعيشة أو التخزين
• مدخل خاص + 2 مرآب – جاذبية إجرائية عالية
• حديقة خلفية بمساحة 1,125 قدم مربع – مساحة خارجية تضيف قيمة في السوق
مزايا الموقع:
• على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو نورث - ماونت فيرنون إيست
• بالقرب من محطة واكفيلد MTA (ميل واحد) ومحطة ماونت فيرنون ويست (1.5 ميل)
• سهولة الوصول إلى التسوق عبر جسر فالتون أفينو الذي أعيد افتتاحه حديثًا
أهم النقاط المالية:
• القيمة المحتملة عند إعادة البيع: من 1.2 مليون دولار إلى 1.4 مليون دولار
• سوق إيجارات قوي في المنطقة مع طلب مرتفع لوحدات متعددة العائلات
• مثالي للإحتفاظ طويل الأمد أو إعادة البيع
• إمكانية تحقيق معدل عائد مرتفع مع تكوين وحدتين
سواء كنت مطورًا ذا خبرة تبحث عن مشروع سريع البدء أو مستثمرًا يستهدف تدفق إيجارات طويل الأجل، فإن هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات: الموقع، الموافقات، وعوامل الزيادة في القيمة. تصرف الآن - فالممتلكات الجاهزة للبناء بمستوى هذه الإمكانية نادرة.
Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC