فرصة للمستثمرين/المطورين -- ضع نفسك في موقع يحقق قيمة فورية مع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4,356 قدم مربع في مونت فيرنون، والتي تتميز بخطط معمارية معتمدة بالكامل لبناء منزل منفصل يتكون من عائلتين بمساحة 3,300 قدم مربع.
أهم ميزات المشروع:
• جاهز للبناء مع خطط معتمدة من مدينة مونت فيرنون – وفّر الوقت، ابدأ البناء على الفور
• تصميم لعائلتين:
؟ 6 غرف نوم و4 حمامات (كل وحدة تحتوي على 3 غرف نوم، وحمامين)، ومطبخ حديث، ومناطق مخصصة لتناول الطعام/العيشة
؟ مداخل خاصة منفصلة لكل وحدة – مثالية للسكن الذاتي أو دخل الإيجار المزدوج
• قبو وسندرة كاملتان – مساحة معيشة أو تخزين قابلة للتوسع
• ممر خاص + 2 جراجات – جاذبية عالية للإيجار
• فناء خلفي بمساحة 1,125 قدم مربع – مساحة خارجية تضيف قيمة للسوق
مزايا الموقع:
• على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة مونت فيرنون إيست التابعة لميترو نورث
• قريب من محطة ويكفيلد (ميل واحد) ومحطة مونت فيرنون ويست (1.5 ميل)
• سهولة الوصول إلى التسوق عبر جسر فالتون أفينيو الذي أعيد افتتاحه حديثًا
أهم النقاط المالية:
• قيمة إعادة البيع المتوقعة: 1.2 مليون دولار – 1.4 مليون دولار
• سوق إيجارات قوي في المنطقة مع طلب عالٍ على وحدات عائلية متعددة
• مثالي للاحتفاظ لفترة طويلة أو إعادة البيع السريعة
• إمكانية تحقيق معدل عائد مرتفع مع تكوين الوحدتين
سواء كنت مطورًا ذو خبرة تبحث عن مشروع سريع البداية التالي أو مستثمرًا يستهدف تدفق نقدي من الإيجارات طويلة الأجل، فإن هذه الملكية تحقق جميع الشروط: الموقع، والاعتمادات، والإمكانات. تصرف الآن — الخصائص الجاهزة للبناء بمستوى هذه الإمكانية نادرة.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.