نقدم لكم 625 شارع فرانكلين، وهو منزل عائلي مكون من ثلاثة وحدات سكنية في قلب منطقة كراون هايتس، يقع بين شارع بيرجن وشارع دين. يتكون هذا العقار الذي يحقق دخلًا من ثلاث وحدات كاملة: وحدة في الطابق الأرضي تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع وصول خاص إلى الفناء الخلفي، ووحدتين فسيحتين مكونتين من غرفتي نوم وحمام واحد في الطوابق العليا - كل واحدة منها جاهزة للسكن. تم تجديد العقار بشكل شامل في عام 2017، ويتميز بأنظمة كهربائية وصرف صحي جديدة بالكامل، ومراجل بدون خزان عالية الكفاءة لكل وحدة، وواجهة مصنوعة من الجص. قام المالك الحالي بتركيب سقف جديد تمامًا في عام 2024 ويقوم بصيانة الحاجز كل أربع سنوات. يوفر الطابق السفلي المكتمل مساحة واسعة للتخزين ومكان لتوصيل غسالة/مجفف، مما يعزز الوظائف وجاذبية الإيجار أكثر. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 20 × 80 بابعاد مبنى 20 × 45، ويستفيد من تصنيف R7A/C2-4 و3,696 قدم مربع من FAR غير المستعمل - وهي فرصة استثنائية للقيمة المضافة والتنمية في منطقة غير معلمة. سواء كنت مستثمرًا يسعى لتحقيق عائد إيجاري قوي أو مستخدم نهائي يسعى لتبادل 1031، فإن 625 شارع فرانكلين يوفر إمكانيات كبيرة للزيادة. مجرد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من منتزه بروسبكت ومخدومة جيدًا بوسائل النقل - بما في ذلك قطار S في بارك بليس وخطوط A وC وS في شارع فرانكلين - فإن الموقع يقدم راحة لا تضاهى. تشمل المعالم الثقافية والطهي القريبة متحف بروكلين وحديقة بروكلين النباتية ومكتبة بروكلين العامة، بالإضافة إلى مطاعم مشهورة مثل ماي فيلد، تشافيلس، كافيه روي ديك، أردن، لا مود BK، و سيلفر رايس. عيش تجربة الطاقة الديناميكية والجاذبية المستمرة لكراون هايتس، وبروسبكت هايتس، وما بعدها في 625 شارع فرانكلين.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.