فرصة عمل تجارية مميزة في قرية رئيسية على ممر هامبتونز الرئيسي – إنشاء جديد مع إمكانيات دخل

يتميز موقع 715 فليدرز رود بميزتين: الاستثمار والمرونة، حيث إنه عقار مرتفع الرؤية ومخصص للأعمال التجارية في القرية، ويقع بشكل مثالي على أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في هامبتونز — الطريق 24، وهو الرابط الرئيسي بين I-495 (طريق لونغ آيلند السريع) والطريق 27.

تم بناء هذا المبنى التجاري الحديث في عام 2017، ويوفر ميزة نادرة تتمثل في إنشاء جديد في موقع مرغوب فيه. مع الغاز الطبيعي، والتهوية المركزية، وتصميم مدروس، تم تهيئة المبنى ليكون مناسبًا لعدة مصادر للإيجار أو إعداد مرن للمستخدمين المالكين، مع إمكانية وجود ثلاث وحدات منفصلة (مع التصاريح المناسبة).

ميزات العقار:
وحدتان رحبتان مع مدخلين منفصلين

الطابق الأول: مثالي لمقهى أو مكتب أو نشاط خدمي؛ يشمل غرفتين، وحمام كامل، وحمام نصف

الطابق الثاني: تصميم مفتوح للمطبخ/العيش مع 3 غرف، وحمام كامل، وحمام نصف – مثالي للاستخدام السكني، أو دخل الإيجار، أو المكاتب المهنية

قبو كامل مع مدخل خاص – إمكانية وجود وحدة ثالثة، أو تخزين، أو استخدام تجاري إضافي (رهنًا بالتصاريح)

موقف سيارات واسع في الموقع – مساحة كافية للعملاء، أو الزبائن، أو المستأجرين

أرض إضافية قابلة للاستخدام – مثالية للتوسع، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو المرافق الإضافية

هذا موقع ذو حركة مرور كثيفة وظهور عالٍ مع وصول ورؤية ممتازة — مكان استثنائي لمقهى، أو تجارة تجزئة، أو مكتب، أو سكن/عمل، أو دور عبادة، أو تطبيقات استخدام مختلط.

سواء كنت رائد أعمال، أو مستثمر، أو مالك عمل، فإن 715 فليدرز رود يمثل فرصة نادرة لتأمين موقع متميز في منطقة متزايدة مع إمكانيات دخل قوية ومساحة للنمو.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC