تنبيه لجميع المستثمرين والبنائين والرؤى، يقدم هذا العقار التالف من الحريق بعمارة قانونية ثنائية العائلة إمكانيات لا حدود لها على بُعد دقائق من مدينة نيويورك! يقع في شارع مليء بالأشجار في قلب مونت فيرنون، يتميز هذا المنزل الواسع الذي تبلغ مساحته 3,000 قدم مربع بوجود وحدة تحتوي على غرفة نوم واحدة فوق وحدة تحتوي على أربع غرف نوم، وهو الإعداد المثالي للعائلات الممتدة أو دخل الإيجارات أو الاستثمار المزدوج. تكمل الشرفة الأمامية الكبيرة والمساحات الخضراء الناضجة والمدخل الخاص والفناء الخلفي الصورة الكاملة، جميعها تنتظر أن تُعيد الحياة إليها برؤيتك ومهارتك.

تعرض المنزل لأضرار بسبب الحريق وهو غير قابل للسكن في الوقت الراهن. يتم بيعه على حالته الراهنة، دون أي تصحيح أو تنظيف من قبل البائع. يتحمل المشتري جميع المتطلبات اللازمة، بما في ذلك التصاريح والحصول على شهادة الإشغال الجديدة بعد الإغلاق.

المشتريون نقدًا أو تمويل إعادة تأهيل فقط. لن يتأهل العقار للحصول على تمويل الرهن العقاري التقليدي في حالته الحالية.

هذه فرصة نادرة لإنشاء منزل أحلامك بينما تولد دخل الإيجار، أو لتجديد كامل واستئجار كلا الوحدتين في منطقة ذات طلب مرتفع. مع التخيل والاستثمار، يمكن تحويل هذا العقار إلى مسكن متعدد الأسر جميل يسدد تكلفته مع مرور الوقت.

أبرز ميزات النقل والوصول:
• على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو نورث مونت فيرنون إيست، مثالية لركاب مدينة نيويورك
• على بُعد 4-6 دقائق بالسيارة إلى I-95 عبر ممر هاتشينسون ريفر
• خدمة الحافلات المحلية (الخطوط 42/53/55) على بُعد 3 دقائق فقط

لا تفوت فرصتك في استعادة وإعادة تصور هذا اللؤلؤة الخام، إنها فرصة نادرة للمستثمرين في هذا النطاق السعري، خاصة في سوق حيث العرض محدود للغاية.

Calling all investors, builders, and visionaries, this fire-damaged legal 2-family offers endless upside just minutes from NYC!
Located on a tree-lined street in the heart of Mount Vernon, this spacious 3,000 sq ft two-family home features a 1-bedroom unit over a 4-bedroom unit, the perfect setup for extended family, rental income, or dual investment. A large front sitting porch, mature landscaping, private driveway, and backyard complete the picture, all waiting to be brought back to life with your vision and skill.

The home sustained fire damage and is not currently habitable. It is being sold strictly as-is, with no repairs or clean-out by the seller. Buyer is responsible for all due diligence, including permits and obtaining a new certificate of occupancy after closing.

Cash buyers or rehab financing only. Property will not qualify for traditional mortgage financing in current condition.

This is a rare opportunity to create your dream home while generating rental income, or to fully renovate and rent both units in a high-demand area. With imagination and investment, this property can be transformed into a beautiful multi-family residence that pays for itself over time.

Transit & Access Highlights:
• 6-minute walk to Metro-North Mount Vernon East Station, ideal for NYC commuters
• 4–6 minute drive to I-95 via Hutchinson River Parkway
• Local bus service (routes 42/53/55) just 3 minutes away

Don’t miss your chance to restore and reimagine this diamond in the rough, a rare investor opportunity in this price range, especially in a market where inventory is extremely limited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC