قطعة أرض قابلة للبناء - تجارية سكنية. موقع متميز! التصنيف: C4-4A، DJ (IH)، مساحة القطعة حوالي 8,110 قدم مربع (المصدر: DOF)، مجموعات الاستخدام المسموح بها: 1-6، 8-10، 12. أساس السكن: FAR 3.45 (في وحدات السوق فقط) - حوالي 27,979 قدم مربع، الحد الأقصى 27 وحدة. الحد الأقصى للسكن: FAR 4.60 مع مكون الإسكان الشامل (إذا كانت الوحدات المعقولة 20% على الأقل من FA) - حوالي، 37,3000 الحد الأقصى 54 وحدة. FAR التجارية: 4.0 - حوالي 32,440 قدم مربع. الحد الأدنى للارتفاع الأساسي 40'-0"، الحد الأقصى للارتفاع الأساسي 65'-0"، الحد الأقصى لارتفاع المبنى - حتى 85'-0" (أو 8 طوابق) (في وحدات السوق فقط)، الحد الأقصى لارتفاع المبنى - حتى 95'-0" (أو 9 طوابق) مع مكون الإسكان الشامل (إذا كانت الوحدات المعقولة 20% على الأقل من FA)، مواقف سيارات تجارية ومجتمعية - غير مطلوبة، مواقف سيارات سكنية - 50% من وحدات السوق. استثمار رائع للمستثمرين.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC