عائد على الاستثمار نقداً بنسبة 7.4%! اتصل بوكالة التصنيف هارلم لوفتس إنك للحصول على جولة خاصة بك!

تقع في منطقة دورانس بروكس التاريخية، يمثل 30 إيدجكومب أفنيو فرصة استثمارية متميزة. هذا المنزل المكون من سبع شقق مبني بالطوب الأحمر على طراز النهضة ويطل على منتزه سانت نيكولاس، ويتميز بمعدل ضرائب عقارية منخفض ودخل تشغيلي إجمالي ممتاز (142,276 دولار/سنة)، مما يحقق معدل عائد 7.4 في المئة!

تقدم هذه الخاصية 3,850 قدم مربع من المساحة في موقع مرغوب، بالإضافة إلى 5,631.5 قدم مربع من حقوق الهواء. الواجهة الخارجية مزينة بالطوب الأحمر والحجر الأصلي على طراز النهضة مع نافذة باي في الطابق الثاني وميزات كوين آن، بينما يحتوي الداخل على أبواب من البلوط الأصلية، وأعمال خشبية، ومرايا، ومدافئ.

تتكون الشقق السبع، جميعها مدعومة بالإيجار، من ست استوديوهات ومنزل مكون من غرفتي نوم. جميع الوحدات تتمتع بأسقف مرتفعة، ونوافذ كبيرة، ومطابخ ذات مخطط مفتوح، وحمامات مزودة بالبلاط. جميع الوحدات تحتوي على عدادات منفصلة ومجهزة للكابل والإنترنت.

هذا المنزل الجميل قريب من المطاعم على شوارع فريدريك دوغلاس وآدم كليتون باول، وكلية المدينة على بعد مسافة قصيرة فقط. العقار قريب من متاجر شارع 125 ويقع بشكل ملائم لخطوط مترو الأنفاق B/C وخطوط الحافلات M3 وM10، التي تقع جميعها بجوار المنزل. للتسلية، يعد منتزه سانت نيكولاس عبر الشارع مباشرة.

تُسلم هذه الخاصية مع مستأجرين مؤهلين جيداً في خمسة من الوحدات السبع، وجميع الأوراق المطلوبة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد خاص بك!

*هذا بيع نقدي فقط - يُرجى الاستعداد لتقديم إثبات الأموال.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC