جميل ومرن شقة جانبية بغرفة نوم واحدة ومكتب في مرتفعات مورننجسايد - معتمدة للاستخدام المهني

اكتشف المزيج المثالي من الطابع ما قبل الحرب، والتصميم المرن، وإمكانية العيش/العمل في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة والمكتب في 611 شارع ويست 111، وهي عبارة عن تعاونية كلاسيكية مع مصعد وموقعها المثالي بين برودواي وريفردايد درايف.

تقع الشقة في الطابق الأول على ارتفاع عالٍ عن مستوى الشارع، وتتميز بأنها مشرقة وتطل من جهة الجنوب والغرب. تم الحفاظ عليها بعناية من قبل نفس المالك - وهو طبيب نفسي محترف - منذ عام 1986. تم اعتمادها مسبقاً من قبل مجلس التعاون للاستخدام المهني، وتعمل حالياً كمكتب علاج خاص ومناسبة جداً للعمل عن بُعد، أو الاستشارات، أو أي استخدامات منخفضة التأثير أخرى (رهناً بموافقة المجلس).

تشمل الميزات الرئيسية:
• غرفة معيشة فسيحة مع ضوء طبيعي وفير
• مطبخ ذو نوافذ
• غرفة نوم رئيسية كبيرة
• مكتب مرن أو منطقة نوم ثانية، مكتملة بمنشآت مياه للاستخدام المهني المحتمل
• حمام كامل ذو نوافذ

تشمل مرافق المبنى:
• مصعد
• مشرف مقيم
• غرفة غسيل في الطابق السفلي
• تخزين للدراجات
• تخزين إضافي متاح مقابل رسوم رمزية

مسموح بالكلاب والقطط مع موافقة المجلس (يجب تقييد الحيوانات الأليفة أو حملها في المناطق المشتركة). يسمح بالتأجير الفرعي بعد سنة واحدة من الملكية، لمدة تصل إلى عامين. يُسمح بالتمويل حتى 80%. تشمل رسوم الصيانة الشهرية 1,557 دولارًا وتغطي التدفئة والمياه. هذه الإقامة تحمل 877 سهمًا ولا يوجد عليها ضريبة للانتقال.

استمتع بسحر حي مرتفعات مورننجسايد مع حديقة ريفردايد على بُعد خطوات، وحديقة سنترال بارك القريبة، وأماكن المفضلة المحلية مثل سوق ويستسايد ومشهد الطعام النابض بالحياة. وسائل النقل سهلة مع خط 1 في 110th Street / Cathedral Parkway على بُعد blockين فقط، وحافلات M104 وM4 وM60 توفر وصولاً ممتازًا عبر المدينة وأعلى/أسفل المدينة.

تقدم هذه التعاونية النادرة والمرنة فرصة استثنائية لإنشاء منزل أو مكتب أو ملاذ مهني مختلط في واحدة من أكثر الأحياء شهرة في مانهاتن.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC