شقة ساحرة ومرنة من فئة Junior 4 في مورنغسايد هايتس — تمت الموافقة عليها مسبقًا للاستخدام المهني

اكتشف المزيج المثالي بين الطابع الذي يعود لما قبل الحرب، والتخطيط المرن، وإمكانيات العيش/العمل في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ومكتب في 611 في غرب الشارع 111، وهي جمعية تعاونية تقليدية مثالية تقع بين برودواي ومدينة ريفردايل.

تقع هذه المنزل المشرقة، التي تواجه الجنوب والغرب، على ارتفاع عالٍ فوق مستوى الشارع في الطابق الأول، وقد تم الحفاظ عليها بعناية من قبل نفس المالك، وهو عالم نفس محترف، منذ عام 1986. تمت الموافقة عليها مسبقًا من قبل مجلس الجمعية التعاونية للاستخدام المهني، وتعمل الوحدة حاليًا كمكتب خاص للعلاج النفسي، وهي مناسبة تمامًا للعمل عن بُعد، أو الاستشارات، أو استخدامات أخرى ذات تأثير منخفض (رهناً بموافقة المجلس).

تشمل الميزات الرئيسية:
• غرفة معيشة فسيحة مع ضوء طبيعي وفير
• مطبخ ضيق مع نافذة
• غرفة نوم رئيسية كبيرة
• مكتب مرن أو منطقة نوم ثانوية، مكتملة بلوازم السباكة للاستخدام المهني المحتمل
• حمام كامل مع نافذة

تشمل مرافق المبنى:
• مصعد
• مشرف يعيش في المبنى
• غرفة غسيل في القبو
• تخزين للدراجات
• تخزين إضافي متاح مقابل رسوم رمزية

يسمح بوجود الحيوانات الأليفة بموافقة المجلس (يجب أن تكون الحيوانات الأليفة مقيدة أو محمولة في المناطق المشتركة). يسمح بالتأجير الفرعي بعد عام واحد من الملكية، لمدة تصل إلى عامين. يسمح بالتمويل حتى 80%. تشمل رسوم الصيانة الشهرية 1,629.08 دولار، وتتضمن الحرارة والماء. تحمل هذه الإقامة 877 سهمًا ولا توجد ضريبة تحويل.

استمتع بسحر حي مورنغسايد هايتس مع حديقة ريفردايل على بُعد خطوات فقط، وحديقة سنترال بارك قريبًا، والمفضلات المحلية مثل سوق ويستسايد ومشهد تناول الطعام النابض بالحياة على بُعد جميعها. وسائل النقل مريحة مع قطار 1 في 110th Street/Cathedral Parkway على بُعد بلوكين فقط، وحافلات M104 وM4 وM60 تقدم وصولًا ممتازًا عبر المدينة والصعود/النزول.

تقدم هذه الجمعية التعاونية النادرة والمرنة فرصة استثنائية لإنشاء منزل أو مكتب أو ملاذ مهني هجين في واحدة من أكثر الأحياد شهرة في مانهاتن.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner, a professional psychologist, since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,629.08 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods.