تعتبر من أهم وأقوى العقارات في نيوبرغ. تُعرف باسم "منزل هولدن"، يضم العنوان 73-85 شارع غراند مجمعًا مدهشًا يتكون من ثلاثة مباني تقع في قلب منطقة نيوبرغ التاريخية في الطرف الشرقي، حيث توفر حوالي 16,500 قدم مربع من المساحة تشمل مساكن واستوديوهات تجارية وممر يربط بين الهياكل.

73 شارع غراند -
بنيت في الأصل في عام 1837 كمنزل عائلي رائع، تبلغ مساحة هذه البنية المؤلفة من ثلاثة طوابق 6,900 قدم مربع وتحتوي على 22 غرفة، بما في ذلك 5 حمامات. تتميز بتفاصيل من تلك الحقبة – سقوف بارتفاع 12 قدم، وأطُر أصلية، وزخارف مزخرفة، وسلالم كبيرة، ورفوف كتب مدمجة، وشرفات خلفية مغطاة – تعد هذه البناية حلمًا لعشاق الحفاظ على التراث. كل غرفة في هذا المنزل العائلي مزودة بالسباكة، مما يجعله مثاليًا للتحويل إلى 3-7 شقق أو وحدات سكنية أو تعاونية.

85 شارع غراند -
بنيت في ثلاثينيات القرن التاسع عشر، هذه التحفة التي تبلغ مساحتها 5,980 قدم مربع أعيد تصورها بالكامل في تسعينيات القرن التاسع عشر على يد المهندس المعماري المحلي الشهير فرانك استابروك. تظل الميزات الرائعة من تلك الحقبة سليمة، بما في ذلك السلم العظيم الدراماتيكي، وركن المدفأة المبلط، والأرضيات الباركيه، ومدافئ متعددة، وجوهرة التاج – سقف شرفة زجاجية ملونة. تعمل حاليًا كمعرض فني، واستوديو يوغا، ومساحة للفعاليات، ومنزل خاص، ويمكن أن تعود 85 غراند بسهولة إلى أصولها كمنزل عائلي.

بيت العربات -
خلف 85 غراند يقع بيت عربات تم تجديده بالكامل بمساحة 2,613 قدم مربع، مُعد الآن كمكتب تجاري من طابقين يحتوي على مساحات عمل متعددة، وغرف اجتماعات، ودورات مياه، ومطبخ. بجوار هذه البنية يوجد موقف سيارات خارج الشارع - وهو أصل نادر وقيم في المنطقة التاريخية.

إمكانية التطوير -
يدعم التخطيط الحالي عبر المباني الثلاثة إعادة استخدام تكيفية مع الحد الأدنى من إعادة البناء. يسمح تدفق الغرف الطبيعي والوصول إلى السباكة الأصلية بانتقالات سلسة للتكوينات السكنية أو متعددة الاستخدامات. باعتبارها ممتلكات مساعدة في المنطقة التاريخية، فإن الموقع مؤهل أيضًا للحصول على ائتمانات ضريبية حكومية فدرالية وبرامج الإعفاءات الضريبية المحلية، مما يجعل عملية الاستعادة رؤية قابلة للتنفيذ.

سواء كانت رؤيتك تشمل مساكن بوتيكية، أو مجمع عمل/سكن، أو مركز ثقافي، أو منزل خاص، فإن 73-85 شارع غراند تقدم لوحة غير عادية لفصل حياتك التالي في واحدة من أكثر مدن وادي هدسون إثارة وتطورًا. راجع ملخص الاستثمار في قسم الوثائق المرفقة.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC