الباب المفتوح بالموعد فقط
شقة فسيحة ومشرقة وهادئة بغرفة نوم واحدة في منطقة غراميرسي الراقية

مرحبًا بكم في الشقة 8R في غراميرسي إيست - ملاذ نادر التوفر، واسع ذو غرفة نوم واحدة في قلب واحدة من أكثر أحياء مانهاتن طلبًا. تقع في طابق عالٍ في تعاونية ذات خدمات كاملة مع بواب على مدار 24 ساعة، تمتد هذه الشقة الهادئة بمساحة تقريبية تبلغ 750 قدمًا مربعًا وتتميز بتصميم استثنائي يجمع بين الحجم، وضوء الشمس، والوظائف الذكية.

ادخل إلى مدخل مريح يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام الواسعة وغرفة المعيشة الكبيرة، المثالية للتسلية أو الاسترخاء في راحة. تحتوي المطبخ على أسطح من الجرانيت وبار إفطار يفتح على مساحة المعيشة، بينما تحتوي غرفة النوم الملكية على مساحة استثنائية للتخزين وستائر مخصصة لخصوصية وتحكم في الضوء.

تشمل المميزات الإضافية أرضيات خشبية، مساحة تخزين وافرة، وسمح المبنى بتركيب غسالة/مجفف بموافقة مجلس الإدارة، وهي ميزة نادرة بشكل متزايد في الحياة الحضرية.

301 شرق الشارع 22، المعروف باسم غراميرسي إيست، يقدم بهوًا مُحافظًا عليه بشكل جميل، سطحًا مُنظَّمًا، سوبر مُقيم، غسيل في الموقع، كراج، غرفة دراجات، ومساحات تخزين. يُسمح بالحيوانات الأليفة، والمشترين من بيد-تير، وتمويل بنسبة 80%.

عِش بالقرب من حديقة غراميرسي، وساحة الاتحاد، وحديقة ماديون، وأفضل خيارات تناول الطعام والتسوق ووسائل النقل في وسط المدينة.

سياسات التعاون:
- تمويل بحد أقصى 80%
- يُسمح بالحيوانات الأليفة
- سياسة الإيجار الفرعي: يجب على المساهم أن يعيش في المبنى أولاً لمدة سنتين (2) على الأقل قبل تأجير من الباطن - يخضع لموافقة المجلس.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.