فرصة تطوير مميزة في بروكلين - 52 أفينيو بوفالو

اكتشف إمكانيات هذه القطعة النادرة الصالحة للبناء في قلب بيدفورد ستايفسنت، بروكلين. تقع في 52 أفينيو بوفالو، وتبلغ مساحة هذه الملكية 17.83 قدم × 45 قدم، مما يقدم فرصة استثمارية أو تطوير فريدة في حي ديناميكي يتطور بسرعة.

تقع في منطقة zoning C4-3، توفر القطعة إمكانيات تطوير مختلطة الاستخدام - مثالية لمساحة تجارية صغيرة مع وحدات سكنية في الأعلى، أو واجهة متجر، أو مكتب بوتيك. يسمح zoning C4-3 بمرونة وكثافة أكبر من المناطق السكنية التقليدية، مما يجعلها فرصة ممتازة للمطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون للاستفادة من السوق المتنامي في بروكلين.

مساحة قابلة للبناء 2730 قدم مربع

التخطيط: C4-3 - مختلط الاستخدام تجاري/سكني

FAR (حسب التخطيط): حتى 3.4 للاستخدام السكني أو 3.4 لاستخدام المرافق المجتمعية (يتعين على المشتري التحقق)

الموقع: بالقرب من برودواي جنكشن، خطوط مترو الأنفاق A/C/L/J/Z، مسارات الحافلات الرئيسية، ومجموعة من المتاجر والخدمات.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Buildable sqft 2,730

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.