مرحبًا بكم في 8419 فورت هاميلتون باركواي، مبنى مكون من نصفين تجاري سكني تم تجديده بالكامل ويقع في قلب باي ريدج، بروكلين. تقدم هذه العقارية المزيج المثالي من الترقيات الحديثة، وإمكانات الدخل، والراحة. يمتد المبنى على 2736 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 24.5 × 101.75، وقد تم تحديثه بعناية من الأعلى إلى الأسفل، ويتميز بأنظمة تكييف هواء جديدة، ونظام طاقة شمسية لتقليل تكاليف المرافق، وديكور داخلي عصري جديد في جميع الأنحاء. داخل المبنى، ستجد أرضيات خشبية في كل مكان، وأسقف عالية، ونوافذ سماوية، والمساحات المشرقة المشمسة التي تخلق جوًا جذابًا ومفتوحًا. تم التفكير في كل التفاصيل بعناية لدمج السحر مع الوظيفة الحديثة. يتضمن المبنى ممرًا مشتركًا، سطحًا خاصًا، جراجًا منفصلًا، وفناءً خاصًا — وهو مزيج نادر للغاية في باي ريدج. يقع الموقع على بُعد خطوات قليلة من وسائل النقل المحلية، والتسوق، والمدارس، مما يوفر وصولاً لا مثيل له وجاذبية في الحي. يأوي الطابق الأرضي مكتبًا طبيًا مؤجرًا يجلب حاليًا 3005 دولار شهريًا، مما يوفر دخلًا إيجاريًا فوريًا وثابتًا. أعلاه، يوجد وحدة سكنية واسعة تقدم مرونة للاستخدام الشخصي أو الإيجار المستقبلي، مما يجعل هذه العقارية مثالية للمستثمرين أو المحترفين أو أولئك الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين العمل والسكن. لا تفوت فرصتك في امتلاك هذه الجوهرة الجاهزة للإيجار والتي تنتج دخلًا في واحدة من أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

Welcome to 8419 Fort Hamilton Parkway, a fully renovated semi-attached mixed-use building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This property offers the perfect blend of modern upgrades, income potential, and convenience. Spanning 2,736 square feet on a 24.5 x 101.75 lot, the building has been thoughtfully updated from top to bottom, featuring brand new air conditioning systems, a solar energy setup for reduced utility costs, and a fresh contemporary interior throughout. Inside, you'll find hardwood floors throughout, soaring high ceilings, sky lights, and sun-filled spaces that create an inviting and airy atmosphere. Every detail has been carefully considered to blend charm with modern function. The building includes a shared driveway, private roof deck, a detached garage, and a private yard — a truly rare combination in Bay Ridge. Situated just steps from local transportation, shopping, and schools, this location offers unmatched accessibility and neighborhood appeal. The ground floor is home to a leased medical office currently bringing in 3,005 per month, providing immediate and stable rental income. Above, a spacious residential unit offers flexibility for owner-use or future rental, making this an ideal property for investors, professionals, or those seeking a live/work lifestyle. Don't miss your chance to own this turnkey, income-producing gem in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.