فرصة استثمارية رئيسية على طريق جيريخو المرئي بشكل كبير في قلب نيو هايد بارك. يتميز هذا المبنى التجاري المستقل بواجهتين تجاريتين جيدتي الصيانة، مشغولتين بكل من المستأجرين الموثوقين ذوي التاريخ الثابت في الإيجار. ينتج العقار حالياً 9,938 دولارًا أمريكيًا شهريًا من دخل الإيجار، مع عقود إيجار تشمل زيادات سنوية مجدولة بنسبة 3% - مما يضمن نموًا ثابتًا. يتحمل المستأجرون جميع مصروفات المرافق، مما يخلق استثمارًا منخفض الصيانة وعالي الكفاءة. يستفيد الموقع من حركة مرور ممتازة من الزبائن والمركبات ويقع مباشرة مقابل مجمع تسوق رئيسي، مما يضيف إلى حضوره التجاري القوي. مع ضرائب عقارية منخفضة (19,769 دولارًا أمريكيًا سنويًا) ومعدل عائد حالياً بنسبة 5.1%، فإن هذا الأصل مثالي للمشترين من خلال تبادل 1031 أو المستثمرين الذين يسعون للحصول على تدفق نقدي ثابت في موقع ذي طلب عال في مقاطعة ناسو. الوصول المريح إلى السكك الحديدية السريعة، والطرق السريعة الرئيسية، وخطوط الحافلات، والأحياء السكنية المحيطة يضيف قيمة إضافية لهذا العرض الاستثنائي.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC