مرحبًا بكم في 44 ماكدوغال، منزلًا محاطًا في قلب سوهو داخل المنطقة التاريخية المعروفة بسوليفان-تومسون. بُنيت في الأصل عام 1899، يجمع هذا المنزل الرائع المكون من ثلاثة طوابق بين سحر الزمن العابر ووسائل الراحة الحديثة، مقدمًا تكوينًا فريدًا لعائلتين تم تحويله من مسكن لعائلة واحدة.

أبرز معالم العقار:
الموقع: سوهو، نيويورك - المنطقة التاريخية لسوليفان-تومسون
السحر التاريخي: بُنيت عام 1899، تتميز بواجهة كلاسيكية من الطوب/الخرسانة
التوزيع الفسيح: مساحات معيشة إجمالية واسعة تبلغ 3,272 قدم مربع، بما في ذلك قبو بمساحة 741 قدم مربع
غرف النوم والحمامات: 3 غرف نوم، 2 حمام كامل، و2 حمام نصف
راحة مواقف السيارات: يتضمن مرآبًا مدمجًا نادرًا بمساحة 200 قدم مربع، يمكن الوصول إليه عبر ممر خاص مع قطع للرصيف
إمكانية التوسع: تقع على قطعة أرض بمساحة 20 × 75 قدم مع معامل البناء المدمج 2,745 ومعامل البناء غير المستخدم 2,415، مما يوفر إمكانية للتوسع المستقبلي (أقصى معامل بناء المستخدم 5,160)

مع ضرائب العقارية سنوية تبلغ 29,031 دولار، تعد 44 ماكدوغال أكثر من مجرد منزل؛ إنها قطعة من التاريخ توفر الراحة ونمط حياة حضري مرغوب. لا تفوتوا الفرصة لامتلاك جزء من مجتمع سوهو النابض بالحياة، حيث تلتقي الثقافة والراحة. حدد موعدًا لمعاينة هذه الملكية المتميزة اليوم لتجربتها عن كثب!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!