يفضل المالك عدم وجود حيوانات أليفة.

تعتبر الإقامة 20D منزلاً مشمساً زاوية من غرفتين نوم مع تعريضات جنوبية وغربية ثمينة وشرفة خارجية خاصة. تُؤطر النوافذ من الأرض حتى السقف مناظر مذهلة لخط أفق مانهاتن، بما في ذلك صف المليارديرات، وحلبة كولومبوس، ونهر هدسون. يسمح تصميم غرف النوم المنفصلة بحد أقصى من الخصوصية.

تتضمن الديكورات الداخلية المصقولة أرضيات من خشب البلوط الأبيض العريض، وأسقف مرتفعة، وأعمال خشبية مخصصة، وحمامات رخامية من Gioia Venatino تشبه المنتجعات. تضيف غسالة ومجفف راحة عصرية.

المطبخ المفتوح هو حلم للطهاة، حيث يضم مجموعة كاملة من أجهزة Miele، وخزائن لامعة، وأسطح من الكوارتز البرازيلية الدرامية، وجزيرة لتناول الطعام. توفر الجناح الرئيسي ملاذاً أنيقاً مع حمام خاص مزود بخمس تجهيزات مع نوافذ، وخزانة ملابس واسعة، ودخول مباشر إلى الشرفة.

يستمتع المقيمون بنحو 20,000 قدم مربع من وسائل الراحة التي صممها مكتب AD100 Pembrooke & Ives. وتشمل هذه:

- خدمة الحارس على مدار الساعة وموظفين كاملين
- مركز لياقة بدنية واستوديو لليوغا
- شرفة حديقة على السطح بمساحة 7,000 قدم مربع مع إطلالات على سنترال بارك
- شرفات مزروعة مع شوايات، ومدافئ، وأعمدة تظليل
- صالة للمقيمين مع مدفأة غاز مخصصة
- غرفة طعام خاصة مع مطبخ تموين مجاور وقبو نبيذ
- غرفة لعب داخلية للأطفال
- صالة ألعاب
- غرفة عرض
- غرفة مؤتمرات
- تخزين بارد
- غرفة ممارسة الموسيقى
- محاكي جولف
- مدخل مغطى

حديقة الشرفة، التي طورتها شركة AvalonBay Communities وصممها مكتب Skidmore، Owings & Merrill، هي نموذج عصري كلاسيكي في قلب مانهاتن. تقع على بُعد لحظات من سنترال بارك، وحلبة كولومبوس، ومركز لينكولن، والتسوق والمطاعم العالمية، مما يجعل واجهة المبنى من الطين المزخرف، ومدخله الأنيق، وشرفاته المميزة تبرزها كموقع سكني بارز في المدينة.

اختبر العيش الأنيق حيث يتم أخذ كل تفاصيل بعين الاعتبار لتعزيز الحياة اليومية.

يرجى الملاحظة: الرسوم التالية تُدفع فقط عند توقيع العقد. يتم تحديد هذه الرسوم وجمعها مباشرة من قبل الإدارة أو مالكي المجمع، وليس من قبل المالك. المالك لا يحدد، أو يتحكم، أو يجمع، أو يملك السلطة لإلغاء أي من هذه الرسوم.

مسؤولية المستأجر:

رسوم معالجة الطلب - تدفع إلى الإدارة - $750.00
رسوم الاحتفاظ بالمستندات الرقمية - تدفع إلى الإدارة - $112.50
وديعة الانتقال - تدفع للجهة - $1,000.00 (قابلة للاسترداد)
رسوم الانتقال - تدفع للجهة - $500.00
رسوم تقرير المستهلك - تدفع إلى الإدارة - $80.00

Landlord prefers no pets.

Residence 20D is a sun-filled corner two-bedroom home with prized south and west exposures and a private outdoor loggia. Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of the Manhattan skyline, including Billionaire’s Row, Columbus Circle, and the Hudson River. The split-bedroom layout allows for maximum privacy.

Refined interiors include wide-plank white oak floors, soaring ceilings, custom millwork, and spa-like Gioia Venatino marble bathrooms. A washer and dryer add modern convenience.

The open kitchen is a chef’s dream, featuring a full suite of Miele appliances, high-gloss lacquer cabinetry, dramatic Brazilian quartzite countertops, and a dining island. The primary suite offers an elegant retreat with a windowed five-fixture en-suite bath, a generous walk-in closet, and direct access to the loggia.

Residents enjoy nearly 20,000 square feet of amenities designed by AD100 firm Pembrooke & Ives. These include:

- 24/7 doorman and full-service staff
- Fitness center and yoga studio
- 7,000-square-foot rooftop park loggia with Central Park views
- Landscaped terraces with barbecues, fire pits, and pergolas
- Resident lounge with custom gas fireplace
- Private dining room with adjacent catering kitchen and wine cellar
- Indoor children’s playroom
- Game lounge
- Screening room
- Conference room
- Cold storage
- Music practice room
- Golf simulator
- Porte cochere

The Park Loggia, developed by AvalonBay Communities and designed by Skidmore, Owings & Merrill, is a modern classic in the heart of Manhattan. Just moments from Central Park, Columbus Circle, Lincoln Center, and world-class shopping and dining, the building’s timeless terra cotta façade, elegant porte cochere, and signature loggias make it a standout residence in the city.

Experience refined living where every detail is considered to elevate daily life.

Please Note: The following fees are only due once a lease is signed. These charges are set and collected directly by Management or the Condominium, not by the landlord. The landlord does not assign, control, collect, or have the authority to waive any of these fees.

Responsibility of Tenant:

Application Processing Fee – Pay to Management – $750.00
Digital Document Retention Fee – Pay to Management – $112.50
Move-In Deposit – Pay to Entity – $1,000.00 (Refundable)
Move-In Fee – Pay to Entity – $500.00
Consumer Report Fee – Pay to Management – $80.00