تقع هذه العقارية في قطعة أرض تجارية مختلطة مميزة في المدينة النهرية الجميلة باري فيل، وهي فرصة ذهبية للرؤى الفندقية. مع وجود تنظيمات بالفعل، وموقع مؤهل للحصول على رخصة بيع المشروبات (مسموح به رغم وجود الكنيسة عبر الشارع)، والبنية التحتية الحالية للإقامة، وتناول الطعام، والترفيه بجانب المسبح، تم إعداد الأسس لمفهوم ضيافة جذاب، أو نزل بوتيكي، أو وجهة تعتمد على الفعاليات.

تتضمن المبنى الرئيسي غرفتي فندق في الطابق العلوي، كل منها مزودة بحمام كامل خاص بها - يمكن تحويلها بسهولة إلى جناح للمالك-المشغل أو أماكن إقامة فاخرة للضيوف. واحدة منها تحتوي على إمكانية إضافة حمام إضافي. يتميز العقار بسقف جديد بالكامل، ونوافذ جديدة، ومسبح أرضي تمت إعادة تأهيله بالكامل مع كل الميكانيكيات الجديدة بما في ذلك: نظام ترشيح جديد، فلتر خليط الملح، سخان مسبح، بطانة معدنية مطلية جديدة، ونظام كهربائي محدث. تم إعادة تصميم الأكواخ بجانب المسبح بالكامل مع سباكة جديدة، وعزل رغوي، وهي جاهزة للتطوير. المبنى الخلفي جاهز لتثبيت وحدات تكييف الهواء مع كهرباء محدثة تزيد عن 200 أمبير. تتوفر قائمة كاملة بالمعدات في المطبخ عند الطلب. ملاحظة: يحتوي المبنى الرئيسي على حرارة تعمل بالزيت وليس به تكييف هواء، ورغم أن الأنظمة تعمل، فإن معظمها يحتاج للتحديث. توجد أنظمة مياه وسباكة في الموقع، مع وجود خزانات في الأمام - حيث يرتبط المبنى الرئيسي حالياً بنظام واحد.

تقع باري فيل على بعد أقل من ساعتين من مدينة نيويورك، وقد أصبحت بسرعة واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في وادي ديلاوار. مع الأنشطة على ضفاف النهر، والمحلات الفريدة، والمطاعم المحلية، وسوق المزارعين الشهير في باري فيل، تقع كل هذه بالقرب، مما يجعل هذا الموقع ذو رؤية عالية يشهد حركة مرور ثابتة من الزوار على مدار العام. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ناروزبرغ، وكالكيرون، وبورت جيرفيس، وهو نقطة انطلاق مثالية للهروب إلى كاتسكيلز.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC