فرصة تأتي مرة واحدة في العمر لامتلاك أكثر المباني شهرة وأهمية في جميع أنحاء سافرن، نيويورك. يقع مبنى كوميكي بشكل مريح على 0.91 فدان من العقارات الرئيسية في وسط المدينة ويتمتع بإطلالات غير محجوبة على جبال رامابو. تم بناء هذا المبنى التاريخي في عام 1916 ويمتد على طول شارع لافاييت وشارع أورانج. يتكون من أكثر من 42,000 قدم مربع ويشمل 14 شقة سكنية، 3 وحدات سكنية-تجارية، و14 مساحة تجارية. هناك موقف سيارات خاص ملحق بالمبنى يحتوي على 39 مكانًا مرسومًا، وهناك مواقف إضافية تقع مباشرة عبر الشارع في الموقف البلدي. كما يسمح وسط مدينة سافرن أيضًا بوقوف السيارات على الرصيف لعملائها.

تم إعادة تشييد السقف بالكامل مؤخرًا. الوحدات التجارية لها عدادات مستقلة للغاز والكهرباء والماء. الوحدات السكنية لها عدادات مستقلة للغاز والكهرباء. تحتوي كل مساحة تجارية على قبو قابل للاستخدام مباشرة أسفل الوحدة، وجميع الوحدات تم صيانتها بشكل ممتاز. المبنى مشغول بنسبة 100%. على الرغم من عدم وجود عقود إيجار رسمية، إلا أن العديد من المستأجرين طويلو الأمد (أكثر من 10 سنوات، البعض أكثر من 20). هذا جزء من بيع محفظة مركزة في وسط مدينة سافرن، لكن يجب بيع هذا المبنى و24 شارع لافاييت كحزمة واحدة. هناك مبنى واحد فقط يفصل بينهما.

هذا المبنى يقع مباشرة مقابل محطة الحافلات في سافرن حيث تتوفر طرق محلية وطرق إلى مدينة نيويورك. كما أنه يبعد 2 بلوك عن محطة قطار سافرن.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC