مبنى زاوية متعدد الاستخدامات مع واجهة تجارية، جراج من الطوب لسيارتين ووحدتين سكنيتين

فرصة رائعة لامتلاك مبنى زاوية شبه متصل متعدد الاستخدامات في قلب أستوريا! يقع في زاوية ذات رؤية عالية، يتميز هذا العقار المتنوع المكون من طابقين بواجهة تجارية مع قبو، وحدتين سكنيتين، وجراج من الطوب لسيارتين بارتفاع سقف 13 قدمًا - مثالي للمستثمرين، والمستخدمين النهائيين، أو ترتيبات العيش/العمل.

واجهة تجارية مع قبو
تقدم الطابق الأرضي مساحة تجارية ذات تعرض عالٍ، مثالية للمكاتب، أو تجارة التجزئة، أو الأعمال القائمة على الخدمة. يضيف القبو الكامل قيمة كمساحة تخزين أو عمل. أيضًا في هذا المستوى يوجد جراج كبير من الطوب لسيارتين بارتفاع سقف 13 قدمًا وباب جراج كهربائي معدني جديد، مما يوفر موقف سيارات خاص نادر وآمن.

الطابق الثاني - وحدة شاغرة مرنة من غرفتي نوم
تتميز هذه الشقة الساطعة والواسعة بسقوف ارتفاعها 9 أقدام ونوافذ كبيرة تجذب الضوء الطبيعي من ثلاثة اتجاهات. تم تكوينها كوحدة واسعة من غرفة نوم واحدة مع تصميم مرن لغرفة نوم ثانية، تشمل مطبخًا مفتوحًا مع جزيرة مركزية، وغرفة معيشة مشمسة، وحمام كامل، ومنطقة وصول إلى شرفة خاصة مكتملة - مثالي للتسلية. تشمل المميزات الإضافية الغسيل داخل الوحدة والتدفئة بواسطة قاعدة السخانات.
قد تستفيد الوحدة من بعض التحديثات الطفيفة، مما يوفر فرصة رائعة لتخصيصها حسب ذوقك.

الطابق الثالث - تصميم شاغر من 3 غرف نوم (مجهز حاليًا كغرفتين نوم)
يتم استخدام هذه الوحدة حاليًا كغرفتين نوم، ويمكن بسهولة إعادة تصورها كشقة فسيحة من 3 غرف نوم. تتميز بسقوف مرتفعة، وحمام كامل، ومنطقة هبوط كبيرة، وضوء طبيعي ممتاز في جميع الأنحاء.
مع القليل من العناية، تحمل هذه الوحدة إمكانات كبيرة للتحول إلى مسكن جميل في الطابق العلوي أو للإيجار.
أهم المميزات الإضافية:
• نظام تدفئة بغلاية تعمل بالغاز
• سقوف بارتفاع 9 أقدام في كلا الوحدتين السكنيتين
• قطعة أرض زاوية مع رؤية ممتازة وضوء طبيعي
• تصميم مرن وخيارات استخدام
• تقع بالقرب من وسائل النقل العامة، والطرق السريعة، والتسوق، والمزيد
سواء كنت تبحث عن الاستثمار، أو السكن، أو إعادة التطوير، يقدم 23-39 أستوريا بوليفارد قيمة استثنائية وفرصة في واحدة من أكثر أحياء كوينز حيوية.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units

A fantastic opportunity to own a semi-detached mixed-use corner building in the heart of Astoria! Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements.

Commercial Storefront with Basement
The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two-car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2-Bedroom Unit
This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating.
Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms)
Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout.
With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.
Additional Highlights:
• Gas boiler heating system
• 9 ft ceilings in both residential units
• Corner lot with excellent visibility and natural light
• Flexible layout and usage options
• Located near public transit, highways, shopping, and more
Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC