فرصة تطوير في موقع ذو حركة مرور عالية ووضوح عالٍ توفر إمكانيات لا حصر لها. مع تصنيف الاستخدام المختلط المواتي وموقعه المتميز، يتوقف بحثك هنا (التصنيف مرفق في الوثائق). يمتاز هذا القطعة التي تبلغ مساحتها 5.9 فدان بموقعها بين وول مارت وتراكتور سبلاي، وهي جاهزة للتطوير. يمكنك تحويل الهيكل الحالي الذي يزيد مساحته عن 6000 قدم مربع ليتناسب مع احتياجاتك أو البدء من الصفر. موقع رائع لمركز تسوق صغير، مركز تجاري، سلسلة سوبر ماركت، محطة وقود، خدمات مالية، حضانة، مدرسة، متجر تجزئة، منشأة طبية، مكاتب مهنية، مصنع جعة، معمل تقطير، منشأة تخزين والمزيد! الواجهة على طريقين توفر وصولاً استثنائياً للشاحنات والتسليمات وتجعلها مناسبة لأكثر من مشروع واحد. هناك أكثر من 1200 قدم من الواجهة مباشرة على الطريق السريع الأمريكي 209 وأكثر من 1100 قدم على الطريق القديم 209. معظم القطعة مستوية ومعبدة، مما يوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات. كان الاستخدام السابق للمبنى مطعماً، باراً ومنشأة تقديم طعام والمعدات موجودة كما هي. هناك حاويات تخزين في العقار بالإضافة إلى خيمة للفعاليات تستوعب 500 شخص! إمكانات لا تضاهى مع المياه والصرف الصحي البلدية.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC