عرض خاص للمستثمرين / المقاولين - 46 شارع إلمندورف، كينغستون، نيويورك 12401
المطلوب: 200,000 دولار | 3 غرف نوم • 1 حمام • 1,270 قدم مربع

موقع رائع + صفقة رائعة! يقدم هذا المنزل المكون من 3 غرف نوم وحمام واحد إمكانيات كبيرة في سوق الإيجارات والتقليب المتنامي.

ميزة النقل المثالية
يقع على بعد دقائق فقط من المخرج 19 على طريق نيويورك السريع (I-87) للوصول السهل شمالًا إلى ألباني أو جنوبًا إلى نيويورك سيتي، وقريب من US-9W و NY-28 و NY-32 و NY-209، مما يجعله مريحًا للغاية للمسافرين أو المستأجرين.

تفاصيل العقار:
• عرض كما هو مع ثلاث مخالفات من مدينة كينغستون - مسؤولية المشتري
• تحتاج إلى عمل تجميلي في الغالب، مع أساس هيكلي قوي
• تحديثات رئيسية مطلوبة: فرن جديد، إعادة بناء السطح الخلفي، إصلاح قنوات تكييف الهواء
• فرصة لاستعادة داخلية كاملة
• تصميم واسع: مطبخ كبير لتناول الطعام، وغرف طعام ومعيشة رسمية في الطابق السفلي؛ ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي

أبرز مميزات الاستثمار:
• 1,270 قدم مربع من المساحة القابلة للتشطيب توفر مكاسب كبيرة في الإيجار أو إعادة البيع
• طلب قوي على الإيجارات ونمو في أسعار المنازل في كينغستون - مثالي للتقليب أو الإيجار طويل الأجل
• "سعر للبيع" - أحضر رؤيتك وأدواتك، وقدم عرضاً!

Investor/Contractor Special – 46 Elmendorf Street, Kingston, NY 12401
Offered at: $200,000 | 3 Beds • 1 Bath • 1,270 Sq?Ft

Great location + great deal! This 3-bedroom, 1-bath home offers serious upside potential in a thriving rental and flipping market.

Prime Commuter’s Advantage
Located just minutes from Exit 19 on the New York State Thruway (I-87) for seamless access north to Albany or south to NYC, and close to US-9W, NY-28, NY-32, and NY-209, making it super convenient for commuters or tenants ?.

Property Details:
• As-is sale with three City of Kingston violations—buyer responsibility
• Mostly cosmetic work needed, strong structural foundation
• Key updates required: new furnace, rear deck rebuild, HVAC ductwork repair
• Full interior restoration opportunity
• Spacious layout: large eat-in kitchen, formal dining and living rooms downstairs; three bedrooms upstairs

Investment Highlights:
• 1,270?sq?ft of finish able space offers significant rental or resale gains
• Solid rental demand and home-price growth in Kingston—perfect for a flip or long-term rental
• “Price to sell”—bring your vision and tools, and make an offer!