عقار مختلط الاستخدام مجدد بالكامل للبيع – 850 شارع كلاركسون
هذه الملكية الجاهزة للتسليم تمثل فرصة استثمار استثنائية، حيث تُسلم مشغولة بالكامل للحصول على تدفق نقدي فوري.
الوحدات السكنية
إجمالي أربع شقق حديثة:
(2) وحدات بأربع غرف نوم
(2) وحدات بغرفتي نوم
كل وحدة مزودة بغلاية خاصة بها للتدفئة المستقلة
جميع المستأجرين السكنيين مضمونين من خلال برنامج القسم 8، مما يضمن دخل إيجاري مستقر مدعوم من الحكومة
الفضاء التجاري
واجهة متاجر في الطابق الأرضي تم تجديدها بالكامل
مرافق منفصلة للمستأجرين التجاريين
أبرز ملامح الاستثمار
الدخل التشغيلي الصافي المتوقع: 257,000 دولار
المالك يدفع فقط مقابل المياه والكهرباء في المناطق المشتركة
أنظمة محدثة في جميع أنحاء العقار: السباكة، والكهرباء، والتدفئة
طلب إيجار مرتفع في حي يتطور بسرعة
إمكانات نمو قوية في المستقبل
العقار يقع بالقرب من المشاريع الكبرى التي ستضيف أكثر من 1,000 وحدة سكنية جديدة خلال دائرة نصف قطرها ميلين بحلول عام 2026:
329 شارع كلاركسون (عقارات كلاركسون): 328 وحدة قيد التطوير – تعرف على المزيد
564 شارع يوتيكا (كريسنت يوتيكا): 325 وحدة مخطط لها – تعرف على المزيد
من المتوقع أن تعزز هذه المشاريع الطلب المحلي وقيمة العقار على المدى الطويل.

Fully Renovated Mixed-Use Property for Sale – 850 Clarkson Ave
This turnkey, property is an exceptional investment opportunity, delivered fully occupied for immediate cash flow.
Residential Units
Total of four modern apartments:
(2) four-bedroom units
(2) two-bedroom units
Each unit equipped with its own dedicated boiler for independent heating
All residential tenants guaranteed by the Section 8 program, ensuring stable, government-backed rental income
Commercial Space
Street-level store fronts, fully renovated
Separate utilities for commercial tenants
Investment Highlights
Projected NOI: $257,000
Owner pays only for water and common area electricity
Updated systems throughout: plumbing, electrical, and heating
High rental demand in a rapidly developing neighborhood
Strong Future Growth Potential
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units under development – Learn more
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units planned – Learn more
These projects are expected to further boost local demand and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC