ماتيتوك، نورث فوك – كنز على الواجهة البحرية في كامب مينولا التاريخي
قيمة استثنائية • شاطئ خاص • تصريح تأجير قابل للتحويل
انغمس في أسلوب حياة نورث فوك مع هذا الملجأ الساحر على الواجهة البحرية في مجتمع كامب مينولا التاريخي والجذاب في ماتيتوك. تحتوي هذه المنزل الذي يضم أربع غرف نوم على ما يقرب من 50 قدمًا من الشاطئ الرملي الخاص وإطلالات بانورامية على خليج بيكونيك، مما يوفر مزيجًا نادرًا من الهدوء، الشخصية، وإمكانات الاستثمار - كل ذلك بقيمة مميزة.
تأسس كامب مينولا في أوائل القرن العشرين لمنافسة قرية سالت ليك القريبة، وقد تطور بشكل أنيق من تجمع بيوت العطلات الموسمية إلى حي مطلوب بشدة يمزج بين السحر الخالد والراحة الحديثة. يقع هذا المجتمع في قرية ماتيتوك في مدينة ساوثولد، حيث يقدم بيئة ساحلية هادئة تبعد دقائق فقط عن بعض من وجهات نورث فوك الأكثر شعبية.
عند الوصول، يرحب بك الهواء المالح المنعش ونسمات الخليج اللطيفة. يقودك ممر مرصوف بالحجارة إلى مدخل فناء أمامي محاط بسياج، ممتلئ بالعشب الأخضر الزاهي، وهدراجن نابضة، وزهور صيفية. يجسد الشرفة الأمامية المرتفعة نغمة ما بداخل المنزل - منزلاً دافئًا وجذابًا مصممًا للاحتفال بجمال موقعه على الواجهة البحرية.
في الداخل، الطابق الرئيسي ذو التصميم المفتوح مثالي للحياة المريحة والترفيه السلس. تنساب الغرفة الكبيرة المليئة بأشعة الشمس بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام ومطبخ مصمم بعناية مع بار للإفطار. تشمل منطقة الصالة المريحة تبريدًا إضافيًا، مثالي لخدمة التراس المشرق المجاور للجنوبي المطل على الخليج - مع درج خاص يقود مباشرة إلى الماء.
يوفر هذا الطابق أيضًا غرفة نوم رئيسية فسيحة في الطابق الأول، وحمام كامل، ومخزن، وغرفة غسيل، ومرافق ميكانيكية، ومساحة كافية للخزائن - مثالية لاستضافة الضيوف أو العيش في طابق واحد.
في الطابق العلوي، استيقظ على إطلالات مائية مذهلة بزاوية 180 درجة من أي من ثلاث غرف النوم الإضافية. استمتع بالشروق الرائع وأصوات الخليج الهادئة، مع مناظر تمتد من روبنز آيلاند إلى جيمس كريك - حيث تتوفر أماكن لرسو القوارب وأسهم من خلال مارينا ستروغ القريبة.
تشمل الميزات الإضافية:
- فناء محاط بالكامل، مثالي للحيوانات الأليفة أو الأطفال الصغار
- جراج/مخزن كبير منفصل
- دش خارجي للشطف بعد الخروج إلى الشاطئ، أو رياضة الراكب الدوار، أو الجري في الصباح
تغطي الرسوم السنوية المنخفضة لكامب مينولا (حوالي 300 دولار أمريكي سنويًا) مرافق الجمعية وصيانة الطرق.
تقع هذه المنزل على بعد دقائق فقط من مزارع الكروم، ومحلات المزارع، والتسوق الراقي في لوف لين، والمطاعم المحلية المشهورة، مما يوفر أسلوب حياة مريح ولكنه متميز مع سهولة الوصول إلى همبتون ونيويورك.
فرصة استثمار نادرة:
تتضمن هذه الملكية تصريح تأجير قابل للتحويل من مدينة ساوثولد، مما يتيح لك تحقيق الدخل من خلال تأجير العطلات لمدة لا تقل عن الإقامات المتوافقة لمدة أسبوعين - وهي قيمة فريدة في هذا السوق عالي الطلب.
تجعل الضرائب المنخفضة، والسحر التاريخي، والوصول المائي الذي لا يُضاهى هذه الملكية واحدة من أفضل عروض الواجهة البحرية في نورث فوك. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو منزل عطلات، أو ملكية تحقق الدخل، فإن هذه الجوهرة في ماتيتوك تلبي كل المتطلبات.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة. اتصل اليوم لتحديد موعد لعرض خاص بك.
مشاركة وسطاء المشترين مشجعة بشدة.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged.