**كيب موسع مع إمكانية التحويل - في موقع مميز!**

اغتنم الفرصة لتحويل هذه الملكية الواسعة الكائنة في 139-12 أفينيو 111، جامايكا، نيويورك 11435. تحتوي هذه المنزل المتنوعة على 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مثالية للمستخدم النهائي أو المستثمرين الذين يسعون لإنشاء مساحة معيشة لعائلتين.

تصميم الكيب الموسع لهذه الملكية يجعلها مرشحة مثالية للتحويل إلى منزل رفيع. هذه الميزة الهيكلية تسهل عملية التجديد، مما يسمح بتحويل سلس إلى مسكن حديث متعدد العائلات.

تقع في منطقة R3A، قد تتطلب هذه المنزل تصاريح للتجديد والتحويل، لذا يوصى بالتشاور مع إدارة المباني (DOB) لضمان الامتثال. لحسن الحظ، تم بناء الطابق الثاني بالفعل، مما يضيف قيمة كبيرة ويقلل من تعقيد المشروع.

على بعد خطوات قصيرة (أقل من نصف كتلة) من طريق فان ويك السريع، توفر هذه الملكية سهولة وصول لا مثيل لها إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعلها مثالية للركاب. مع التجديدات الصحيحة، يمكن تحويل هذه الملكية إلى مسكن رائع أو فرصة للإيجار المربح.

**المميزات الرئيسية:**
- 4 غرف نوم، 3 حمامات
- تصميم كيب موسع، مثالي للتحويل إلى منزل رفيع
- منطقة R3A مع إمكانية التحويل لعائلتين (يُنصح باستشارة DOB)
- بناء الطابق الثاني موجود بالفعل
- موقع مميز بالقرب من طريق فان ويك السريع
- مثالية للمشترين نقداً

لا تفوت فرصتك في استغلال إمكانيات هذه الملكية في حي مزدهر!

**Expanded Cape with Conversion Potential - in Prime Location!**

Seize the opportunity to transform this spacious cape property located at 139-12 111th Avenue, Jamaica, NY 11435. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, this versatile home is perfect for An end user or investors looking to create a two-family living space.

The expanded cape design of this property makes it an ideal candidate for conversion into a raised ranch. This structural advantage streamlines the renovation process, allowing for a seamless transformation into a modern, multi-family dwelling.

Situated in R3A zoning, this home may require permits for the renovation and conversion, so a consultation with the Department of Buildings (DOB) is advised to ensure compliance. Fortunately, the second-floor build-out is already in place, adding significant value and reducing the complexity of the project.

Just a short walk (less than ½ block) from the Van Wyck Expressway, this property offers unparalleled accessibility to major highways, making it perfect for commuters. With the right renovations , this property can be transformed into a stunning residence or a lucrative rental opportunity.

**Key Features:**
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- Expanded cape design, ideal for conversion into a raised ranch
- R3A zoning with potential for two-family conversion (DOB consultation recommended)
- Second-floor build-out already in place
- Prime location near Van Wyck Expressway
- Ideal for cash buyers

Don't miss your chance to unlock the potential of this property in a thriving neighborhood!