مشرق وواسع، هذه المنزل الساحر ذو الطوب من طراز كيب كود والمكون من عائلتين يقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في نياك، بعيدًا عن الشارع لزيادة الخصوصية والهدوء. تقدم هذه الملكية القانونية المكونة من عائلتين مرونة استثنائية - مثالية للمالكين الساكنين الذين يتطلعون للعيش في وحدة واحدة بينما يجمعون دخلاً تأجيرياً ممتازاً من الأخرى، أو للمستثمرين الذين يسعون للحصول على أصل قوي الأداء في سوق الإيجارات ذو الطلب العالي. المنزل مشرق جداً، مع إطلالات موسمية على نهر هدسون، ويحتوي على حديقة جميلة تم تنسيقها حديثًا (2024) مثالية للاسترخاء أو الترفيه. كما يحتوي على موقف سيارات لسيارة واحدة وموقف سيارات أمام المنزل لخمسة سيارات إجمالي، وغسالة ومجفف منفصل لكل وحدة، ومساحة تخزين إضافية مما يزيد من جاذبية وعملية الملكية.
يتمتع السكان الذين يبعدون بضع دقائق فقط عن وسط نياك، وكتلتين من مستشفى مونتيفيوري نياك، بإمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والحدائق ووسائل النقل العامة والواجهة النهرية. مع إمكاناته العالية في إنتاج الدخل، وموقعه المتميز، وسحره الكلاسيكي، تُعد هذه حقًا فرصة رائعة لامتلاك ملكية قانونية مكونة من عائلتين في نياك مع تدفق نقدي طويل الأجل ممتاز وإمكانية احتفاظ جيدة بالمستأجرين.

Sunny and spacious, this charming brick Cape Cod two-family home is nestled in one of Nyack’s most desirable residential enclaves, set back from the street for added privacy and tranquility. This legal two-family property offers exceptional versatility—perfect for owner-occupants looking to live in one unit while collecting excellent rental income from the other, or for investors seeking a strong-performing asset in a high-demand rental market. The home is very bright, with seasonal Hudson River views, and boasts a lovely, newly landscaped yard (2024) that is ideal for relaxing or entertaining. A one-car garage also driveway and front of house parking for a total of 5 cars, separate washer/dryer for each unit, and additional storage space add to the property’s appeal and functionality.
Located just minutes from downtown Nyack, 2 blocks from Montefiore Nyack Hospital, residents will enjoy easy access to shops, restaurants, parks, public transportation, and the riverfront. With its strong income-producing potential, prime location, and classic charm, this is truly a great opportunity to own a legal two-family property in Nyack with excellent long-term cash flow and tenant retention potential.