$1,250,000 - 15 W End Avenue, Stamford, NY 12167｜ID # 889771

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في فرصة استثمارية نادرة ومثيرة في قلب جبال كاتسكيلا الشمالية — الموقع التاريخي لمنشأة تصنيع كاتسكيلا كرافتسمين السابقة، التي تقع بفخر في قرية ستامفورد الخلابة.
تبلغ مساحة هذا العقار التجاري الاستثنائي 11.3 فدانًا تقريبًا، ويقدم حوالي 90,000 قدم مربع من المساحات المبنية الموجودة، مع توفر مياه وصرف صحي القرية. سواء كنت مستثمرًا أو مطورًا أو رائد أعمال ذو رؤية، فإن الفرص هنا لا تعد ولا تحصى.
كان هذا العقار في السابق موطنًا لأحد أكبر مصانع كتل الذبح في الولايات المتحدة منذ أربعينيات القرن الماضي، ويتميز بتنوع في الهياكل، بما في ذلك مستودع حديث معزول تم بناؤه في عام 2010، بمساحة تقريبية تبلغ 176’ × 64’ مع رصيفين للتحميل.
تقدم المباني الأخرى في الموقع مناطق سابقة للتصنيع والتخزين والتغليف، ومساحات مكتبية ومؤتمرات، ودورات مياه، ومقصف، مع نظام رش ووفرة في مواقف السيارات.
هذا موقع رئيسي لتطوير سكني جديد، أو حرم متعدد الاستخدامات، أو صناعات خفيفة، أو مصنع جعة صغير، أو حتى مشاريع إقامة وضيافة بموقع ممتاز يبعد حوالى نصف ساعة عن الطريق السريع I-88، وبالقرب من ألباني وبينغهامتون وأونيونتا. مع استمرار شعبية كاتسكيلا في الازدياد، وارتفاع الطلب على السكن، ومساحات العمل، والوجهات الموجهة للترفيه، يعد هذا العقار لوحتك القماشية مع تضاريس مستوية إلى حد كبير تدعم سهولة التطوير، وتصميم يسمح بنقاط دخول وخروج متعددة. يوفر مزيج المساحات المفتوحة والبنية التحتية الموجودة مرونة في التخطيط للتطوير المرحلي أو الاستخدام المتعدد. كما أن قرب العقار من المسارات الترفيهية في كاتسكيلا يضيف إمكانيات لمشاريع موجهة للسياحة، بينما تجعل البيئة الحيوية للقرية التي تحتوي على مزايا مثل متاجر البقالة ومحطات الوقود والمطاعم والأنشطة على مدار السنة منها مثالية لجذب السكان والزوار على حد سواء. كما أن البصمة الواسعة وأنواع المباني المتنوعة تقدم فرصا للاستخدام التكيفي، من التصنيع الحرفي إلى منتجعات الصحة أو مجتمعات العمل والعيش. كما يتضمن العقار منزلًا صغيرًا، مما يضيف المزيد من المرونة إلى هذه الفرصة الرائعة.

ID #‎	889771
سنة البناء Construction Year	1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,456
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Timberland © 2026