Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% مشغول 30,700+ قدم مربع. مبنى زاوية مع موقف سيارات خاص في الشارع الشمالي المرموق. للبيع!!! العقار يقع في قلب باي سايد على الشارع الشمالي. على بعد مبنيين من شارع بيل فقط ودقائق من محطة باي سايد LIRR!!! العقار يقع في منتصف الطريق بين I-295 وطريق كروس آيلاند!!! المبنى يتميز بوجود علامات ممتازة، تعرض كبيرة، تخطيط R6B/R4/C2-2، أسقف مرتفعة 17 قدم، موقف سيارات خاص، مصعدين، رشاشات، قطع رصيف موضوعة بشكل استراتيجي، 3 طوابق، 23 مساحة لوقوف السيارات، كهرباء ثلاثية الطور، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! الجيران تشمل ستاربكس، بي ام دبليو، جيب-دودج-رام، نيسان، USPS، UPS، Northwell Health، تشيس بنك، كابيتال ون، سيتي بنك، TD بنك، بنك المستثمرين، فيرايزون، AT&T، CubeSmart للتخزين الذاتي، ستيبلز، دانكن، 7-إليفن، مقهى تروبيكال سموذي، وينديز، أورانج ثيوري فيتنس، باربرجر، CVS، +++!!! العقار له واجهة بطول 101 قدم على الشارع الشمالي + 143 قدم من الواجهة على شارع 215!!! هذا العقار لديه عدد يومي للمرور يبلغ 50,000+ مركبة يومياً!!! هذا العقار يقدم إمكانات كبيرة للأرباح!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الطابق الأول:

شركة ريجستر أبستراكت (1,060 قدم مربع): $98,808.12 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 1/31/30.

بيتزا لوسيا (1,200 قدم مربع): $75,398.23 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 6/30/32.

تايغر شلمان (3,500 قدم مربع): $166,980 سنويًا؛ 10% زيادة كل 5 سنوات؛ انتهاء العقد: 9/30/29.

الطابق الثاني:

تجربة التعلم (10,000 قدم مربع): $484,660.08 سنويًا؛ 10% زيادة كل 5 سنوات؛ انتهاء العقد: 4/30/35.

الطابق الثالث:

مارك خاندوروف، محامي (1,800 قدم مربع): $60,000 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 1/31/28.

RJ كابيتال (2,000 قدم مربع): $150,000 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 قدم مربع): $150,000 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 10/31/34.

الطابق الأرضي:

KOH للهندسة المعمارية (700 قدم مربع): $30,000 سنويًا؛ 10% زيادة كل 5 سنوات؛ انتهاء العقد: 4/30/26.

مافا لو (600 قدم مربع): $30,000 سنويًا؛ 10% زيادة كل 5 سنوات؛ انتهاء العقد: 10/31/29.

تعويض الضرائب: $96,185.04 سنويًا.

تعويض CAM: $23,155.20 سنويًا.

النفقات:

الغاز: $0 سنويًا.

الكهرباء: $15,000 سنويًا.

الماء: $3,900 سنويًا.

النفايات: $850 سنويًا.

التأمين: $27,960 سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: $1,991.62 سنويًا.

الضرائب: $109,906.16 سنويًا.

إجمالي الدخل: $1,365,186.67 سنويًا.

إجمالي النفقات: $159,607.78 سنويًا.

دخل التشغيل الصافي (NOI): $1,205,578.89 سنويًا (7.93% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)