عقار صناعي مع مكتب/محل وتخزين خارجي، 4.17 فدان. فرصة استثنائية لامتلاك عقار صناعي متعدد الاستخدامات مع مبنيين (10,000 قدم مربع +) وتم批准 التخزين الخارجي في موقع متميز في سپيونك، شمال طريق مونتاوك. يوفر هذا الموقع مساحة واسعة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية وهو مثالي للمقاولين أو اللوجستيات أو العمليات القائمة على الخدمة. راجع الصور للاطلاع على المناطق التجارية والاستخدامات. العقار يأتي مع عقد إيجار لأرض برج خلوي وعرض من المستأجر الحالي بقيمة 1,150,000 دولار إذا رغب المشتري الجديد في الاستفادة من ذلك. دقائق إلى طريق صنرايز، مع وصول سهل إلى هامبتونز، لونغ آيلند، وطرق النقل الرئيسية. سواء كنت تقوم بتوسيع عملك القائم أو تبحث عن استثمار في منطقة ذات طلب عالٍ، يوفر هذا العقار إمكانات لا تضاهى في منطقة تجارية نامية. ملاحظة إضافية: المياه هي مياه بئر، ولكن المياه البلدية متوفرة.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC