عقار صناعي مع مكتب/متجر وتخزين خارجي، 4.17 فدان. فرصة استثنائية لامتلاك عقار صناعي متعدد الاستخدامات مع مبنيين (10,000 قدم مربع وأكثر) مع تخزين خارجي معتمد في موقع متميز في سبيوك، شمال الطريق السريع مونتاوك. يوفر هذا الموقع مساحة واسعة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية وهو مثالي للمقاولين، اللوجستيات، أو العمليات القائمة على الخدمات. راجع الصور لمنطقة الاستخدامات التجارية. برج الهاتف المحمول مدرج في البيع، وهو يحتوي على خدمات أوبتيموم، تي موبايل، فيرايزون، ومكان لشركتين إضافيتين (يحقق إيرادات تصل إلى 6,000 دولار في الشهر، جميعها في عقود إيجار لمدة 20 عامًا، واثنان منهما في منتصف الفترة). دقائق من أوبتيموم إلى طريق الشمس، مع وصول سهل إلى هامبتونز، جزيرة لونغ، ومسارات النقل الرئيسية. سواء كنت تقوم بتوسيع أعمالك الحالية أو تبحث عن استثمار في ممر عالي الطلب، فإن هذا العقار يقدم إمكانيات لا تضاهى في منطقة تجارية مزدهرة. ملاحظة إضافية: المياه عبارة عن مياه بئر، ولكن المياه البلدية متاحة.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC