يقع هذا العقار الاستثماري المميز متعدد الاستخدامات في موقع استراتيجي عند تقاطع ديير بارك أفينيو وريلرود أفينيو المزدحم في قلب قرية بابلون، مباشرة مقابل محطة القطار التي توفر خدمة سريعة إلى مانهاتن. يتكون العرض من مبنيين مرفقين على قطعة أرض موثقة واحدة، ويضم مزيجًا متنوعًا من المستأجرين السكنيين والتجاريين، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص موثق منفصل يضم 14 مكانًا مخصصًا، والذي يعتبر من المرافق النادرة والمرغوبة بشدة في هذا الموقع المزدحم في وسط المدينة. المبنى 1: هيكل مكون من ثلاثة طوابق يحتوي على ثماني شقق سكنية (4 غرفتي نوم و4 غرفة نوم واحدة) ومساحتين تجاريتين في الطابق الأرضي. المبنى 2: هيكل من طابق واحد يضم أربع مساحات تجارية، مما يعزز وضوح مستوى الشارع وحركة المرور على الأقدام. كل وحدة مفوترة بشكل منفصل للكهرباء والغاز، مما يضمن سهولة الإدارة ومسؤولية المستأجر عن المرافق. تم تجديد ست من الشقق الثماني بالكامل، بينما الشقة رقم 1 والشقة رقم 7 لا تزالان في نفس الحالة الأصلية بإيجارات أقل من السوق، مما يوفر إمكانية إضافة قيمة إضافية. العقار متصل بشبكة الصرف الصحي ويُخدم بالغاز، مع وجود ثلاث فخاخ الدهون لاستيعاب المستأجرين من المطاعم أو خدمات الطعام.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC