سعر جديد - معيشة داخلية وخارجية: شقة تجديدية مشمسة من غرفة نوم واحدة بشرفة خاصة واسعة في تعاونية متميزة في الجهة الشرقية العليا من مانهاتن

مرحبًا بكم في السكن 9N في 345 شرق الشارع 81، وهو منزل من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تم تجديده بشكل جميل ويقدم مزيجًا فريدًا من التصميم الحديث والمعيشة الداخلية والخارجية في مانهاتن. يعد هذا الملاذ المشمس مميزًا بأرضياته العريضة من خشب البلوط الأبيض الصافي ويحيط به باب زجاجي ممتد من الأرض إلى السقف يقود مباشرة إلى شرفة خاصة نادرة بعرض كامل. يمكنك الخروج للاستمتاع بإطلالات المدينة الرائعة التي تواجه الجنوب، مما يجعلها الامتداد المثالي لمساحتك للعيش لشرب القهوة في الصباح أو تناول الكوكتيلات في المساء أو ببساطة للاستمتاع بأشعة الشمس.

تفتح ردهة المدخل الفسيحة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة. تم تصميم المطبخ المجدد بشكل مدروس لتحقيق الكفاءة، حيث يضم أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن خشبية أنيقة، وواجهة خلفية من بلاط زجاجي أنيق، مع مساحة كافية من الخزائن.

تستوعب غرفة النوم الرئيسية الكبيرة بسهولة سريرًا بحجم كينغ وتتضمن خزانة ملابس مدمجة بالكامل لتوفير تخزين كبير. يحتوي الحمام المجدد والمبلي على مغسلة مدمجة وتركيبات عصرية. تشمل الميزات الإضافية معالجات نوافذ مخصصة، ومساحة تخزين واسعة للخزائن في جميع الأنحاء، وإطلالات جميلة على قمم الأشجار والمدينة.

المبنى: إيتون هاوس
إيتون هاوس هو تعاونية مُدارة بدقة، مع خدمات كاملة معروفة بماليتها القوية ووسائل الراحة المعززة. يستمتع السكان بمدخل مشجر يؤدي إلى لوبي مجدد وممرات، وحارس 24 ساعة، ومدير مقيم، وغسيل في الموقع، وغرفة للدراجات، ومرآب (تتوفر مواقف للسيارات مقابل رسوم). يعزز الموظفون الدافئون أسلوب الحياة الخدمي الكامل. تشتري التعاونية الكهرباء بكميات كبيرة، مما يساعد على خفض تكاليف الصيانة الشهرية، وهي تخضع حاليًا لمشروع تحديث يهدف إلى زيادة القيمة - بما في ذلك ترميم الواجهة الكاملة والشرفة. هناك تقييم رأسمالي شهري قدره 552.43 دولار حتى أكتوبر 2027.

تقع في حي رائع على جانب شجرة، حيث تبعد لحظات فقط عن وسائل النقل الرئيسية (خدمات المترو Q و4/5/6)، وتناول الطعام على مستوى عالمي، والمقاهي الساحرة، والأسواق الذكية المفضلة - بما في ذلك آغاتا وفالنتينا، وإيلي، وسيتاريلا.

التفاصيل المالية والسياسات
التمويل: يسمح بتمويل يصل إلى 75%. المرونة: يُسمح بالتملك الجزئي، وشراء مشترك، والهدايا، والتأجير الفرعي بموافقة المجلس. الحيوانات الأليفة مرحب بها. هذه فرصة جاهزة لتملك منزل مرغوب مع مساحة خارجية خاصة في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مدينة نيويورك. بعض الصور تم ترتيبها افتراضيًا. يتم العرض عن طريق موعد.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.