الحياة الداخلية والخارجية: شقة مشمسة ومجددة من غرفة نوم واحدة مع شرفة خاصة واسعة في تعاونية متميزة في الجانب الشرقي العلوي

مرحبًا بكم في الشقة 9N في 345 شرق 81st ستريت، وهي منزل جميل تم تجديده مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، يقدم مزيجًا فريدًا من التصميم العصري وحياة مانهاتن الداخلية والخارجية. تعتبر هذه الملاذات المشمسة مميزة بأرضياتها من خشب الزّان الأبيض العريض والمصقول، وتُحيط بها باب زجاجي يمتد من الأرض إلى السقف يؤدي مباشرة إلى شرفة خاصة نادرة وعريضة. اخرج لتستمتع بإطلالات مذهلة على المدينة تواجه الجنوب، مما يجعلها التمديد المثالي لمساحة المعيشة لديك لتناول القهوة في الصباح أو الكوكتيلات في المساء أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس.

يفتح مدخل رشيق إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. تم تصميم المطبخ الحديث بشكل مدروس للكفاءة، ويتميز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن خشبية أنيقة، وواجهة رخام زجاجية عصرية، مع مساحة كافية من الخزائن.

تستوعب غرفة النوم الرئيسية الكبيرة بسهولة سرير بحجم كينغ وتحتوي على خزانة ملابس مشي مبنية بالكامل لتوفير التخزين الوفير. يتميز الحمام المجدد والمشار إليه بالبلاط بوجود vanity مدمجة وتركيبات معاصرة. تشمل الميزات الإضافية معالجات نوافذ مخصصة، ومساحة خزائن واسعة في جميع الأنحاء، وإطلالات مريحة على الأشجار والمدينة.

البناء: إيتون هاوس
إيتون هاوس هو تعاونية محفوظة بعناية، ومليئة بالخدمات، معروفة بقوتها المالية العالية ووسائل الراحة المحسنة. يتمتع السكان بدخول مناظر طبيعية تؤدي إلى بهو ورواق مجدد، وموظف استقبال على مدار الساعة، ومدير مقيم، وغسيل ملابس في الموقع، وغرفة دراجات، ومرآب (موقف متاح مقابل رسوم). يعزز الموظفون الحميمون أسلوب الحياة المتكامل. تشتري التعاونية الكهرباء بالجملة، مما يساعد على خفض تكاليف الحمل الشهرية، وهي تمر حاليًا بمشروع تحديث يعزز القيمة -- بما في ذلك ترميم كامل للواجهة والشرفة. هناك تقييم رأسمالي شهري بقيمة 552.43 دولار حتى أكتوبر 2027.

تقع على بعد خطوات من وسائل النقل الرئيسية (مترو الأنفاق Q و4/5/6)، والمطاعم ذات المستوى العالمي، والمقاهي الجذابة، والأسواق الفاخرة المفضلة - بما في ذلك أغاتا وفالنتينا، وإيلي، وسيتاريلا.

التفاصيل المالية والسياسية
التمويل: يُسمح بتمويل يصل إلى 75%. المرونة: يُسمح بالتملك المشترك، والتنازل، والتخصيص، وتأجير من الباطن بموافقة المجلس. الحيوانات الأليفة مرحب بها. هذه فرصة استثمارية جاهزة لامتلاك منزل مرغوب فيه مع مساحة خارجية خاصة في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في مدينة نيويورك. يتم وضع بعض الصور بشكل افتراضي. العروض تكون بناءً على موعد.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.