تقع هذه العمارة السكنية النادرة ذات الطوابق المتعددة في قلب منطقة بيدفورد-ستويفسانت المزدهرة، وتقدم فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي قوي وإمكانية نمو على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في بروكلين. تم بناء المبنى منذ 10 سنوات فقط وتم المحافظة عليه في حالة ممتازة، ويتميز بثماني شقق سكنية ومكانين مجتمعيين في الطابق الأرضي مؤجرين بالكامل.

تشمل الوحدة السكنية مزيجاً من شقق ذات غرفتي نوم وحمامين، وثلاث غرف نوم وحمامين، كل منها مصمم بتصميمات حديثة، وتشطيبات عالية الجودة، وإضاءة طبيعية وفيرة. جميع الوحدات مزودة بعدادات كهرباء منفصلة وتخضع للضرائب بشكل منفصل، مما يوفر مرونة لإعادة البيع المستقبلية أو الاستمرار في تحقيق الدخل الإيجاري. يقدم المبنى المزيج المثالي من التصميم الفاخر والوظائف المناسبة للاستثمار.

تُؤجر مرافق المجتمع في الطابق الأرضي حالياً إلى مستأجر حضانة راسخ، مما يوفر تدفقاً قوياً ومستداماً من الدخل. مع إشغال كامل في جميع الوحدات والمستأجرين، يولد المبنى حالياً معدل عائد صحي يبلغ 6.3%، مما يجعله استثماراً جاهزاً مثالياً لكل من المستثمرين ذوي الخبرة والمستثمرين الجدد في القطاع السكني المتعدد العائلات.

تقع هذه الملكية في شارع هادئ ومشجر، وتستفيد من موقعها المركزي في بيد-ستوي، حيث تحيط بها المقاهي، والمتاجر، والحدائق، وخيارات النقل المتعددة. لا يزال الحي يشهد نمواً قوياً في القطاعين السكني والتجاري، مما يدفع نحو زيادة القيمة على المدى الطويل وطلب المستأجرين.

تعتبر هذه فرصة نادرة للاستثمار في أصل مُنتِج للدخل مؤجر بالكامل في موقع رئيسي في بروكلين مع بيانات مالية قوية وحالة ممتازة. سواء كنت تبحث عن تبادل 1031، أو احتفاظ طويل الأمد، أو إضافة ذكية إلى محفظتك، فإن هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات.

تتوفر البيانات المالية الكاملة وورقة الإعداد عند الطلب.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC