$1,489,000 - 5022 Avenue D, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 892792

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار فريدة في إيست فلاتبوش، بروكلين** مرحبًا بكم في عقار استثماري استثنائي يولد الدخل يقع في قلب إيست فلاتبوش، بروكلين. يتميز هذا العقار الزاوي المشيد من الطوب بالكامل بمزيج متنوع من المساحات السكنية والتجارية، مما يجعله استثمارًا رئيسيًا للمشترين المتطلبين. **الوحدات السكنية: ** - **ترتيب عائلة مزدوجة: ** - **الوحدة 1: ** وحدة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم، تم تجديدها بعناية مع تشطيبات حديثة. - **الوحدة 2: ** وحدة مريحة مكونة من غرفة نوم واحدة، تم تحديثها بالكامل أيضًا لتلبية المعايير المعاصرة. - كلا الوحدتين مشغولتان حاليًا بالمستأجرين، مما يضمن دخل إيجار فوري. - كل مستأجر مسؤول عن تدفئته ومياهه الساخنة وكهربائه، مما يوفر إدارة عقارية خالية من المتاعب. - تم تركيب أنظمة سباكة وكهرباء جديدة بالكامل في كلا الوحدتين، مما يوفر راحة البال والكفاءة. **ميزات إضافية للعقار: ** - يتضمن مرآبًا، مما يضيف قيمة كبيرة للاستخدامات التجارية المحتملة أو راحة المستأجرين. - يتمتع العقار بغلايات جديدة عالية الكفاءة، مما يضمن تدفئة موثوقة وفعالة من حيث التكلفة. - يقع على قطعة أرض بارزة، مما يضمن وضوحًا عالياً وسهولة الوصول للمستأجرين التجاريين. **أبرز ميزات الاستثمار: ** - تشمل عملية الشراء خيار الحصول على العقار من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة موجودة، والتي تحمل رهنًا عقاريًا طويل الأمد بمعدل فائدة منخفض مناسب. قد يقدم هذا الهيكل مزايا مالية كبيرة ويسهل عملية التداول بسلاسة أكبر. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذا الاستثمار العقاري المتنوع والمربح في حي نابض بالحياة في بروكلين. سواء كنت تسعى لتوسيع محفظتك أو بدء مشروع تجاري جديد، فهذه فرصة مثالية. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض واستكشاف إمكانات هذا العقار الرائع!

MLS #‎	892792
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 212 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,332
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B8
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
محطة القطار LIRR	2.7 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX R E Professionals © 2026