فرصة استثمار فريدة في إيست فلاتبوش، بروكلين** مرحبًا بكم في عقار استثماري استثنائي يولد الدخل يقع في قلب إيست فلاتبوش، بروكلين. يتميز هذا العقار الزاوي المشيد من الطوب بالكامل بمزيج متنوع من المساحات السكنية والتجارية، مما يجعله استثمارًا رئيسيًا للمشترين المتطلبين. **الوحدات السكنية: ** - **ترتيب عائلة مزدوجة: ** - **الوحدة 1: ** وحدة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم، تم تجديدها بعناية مع تشطيبات حديثة. - **الوحدة 2: ** وحدة مريحة مكونة من غرفة نوم واحدة، تم تحديثها بالكامل أيضًا لتلبية المعايير المعاصرة. - كلا الوحدتين مشغولتان حاليًا بالمستأجرين، مما يضمن دخل إيجار فوري. - كل مستأجر مسؤول عن تدفئته ومياهه الساخنة وكهربائه، مما يوفر إدارة عقارية خالية من المتاعب. - تم تركيب أنظمة سباكة وكهرباء جديدة بالكامل في كلا الوحدتين، مما يوفر راحة البال والكفاءة. **ميزات إضافية للعقار: ** - يتضمن مرآبًا، مما يضيف قيمة كبيرة للاستخدامات التجارية المحتملة أو راحة المستأجرين. - يتمتع العقار بغلايات جديدة عالية الكفاءة، مما يضمن تدفئة موثوقة وفعالة من حيث التكلفة. - يقع على قطعة أرض بارزة، مما يضمن وضوحًا عالياً وسهولة الوصول للمستأجرين التجاريين. **أبرز ميزات الاستثمار: ** - تشمل عملية الشراء خيار الحصول على العقار من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة موجودة، والتي تحمل رهنًا عقاريًا طويل الأمد بمعدل فائدة منخفض مناسب. قد يقدم هذا الهيكل مزايا مالية كبيرة ويسهل عملية التداول بسلاسة أكبر. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذا الاستثمار العقاري المتنوع والمربح في حي نابض بالحياة في بروكلين. سواء كنت تسعى لتوسيع محفظتك أو بدء مشروع تجاري جديد، فهذه فرصة مثالية. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض واستكشاف إمكانات هذا العقار الرائع!

Unique Investment Opportunity in East Flatbush, Brooklyn** Welcome to an exceptional income-generating property nestled in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This all-brick corner property offers a diverse mix of residential and commercial spaces, making it a prime investment for discerning buyers. **Residential Units: ** - **Two-Family Configuration: ** - **Unit 1: ** Spacious 3-bedroom unit, meticulously renovated with modern finishes. - **Unit 2: ** Cozy 1-bedroom unit, also fully updated to meet contemporary standards. - Both units are currently tenant-occupied, ensuring immediate rental income. - Each tenant is responsible for their own heat, hot water, and electricity, offering hassle-free property management. - Brand new plumbing and electric systems installed in both units, providing peace of mind and efficiency. **Additional Property Features: ** - Includes a garage, adding significant value for potential commercial uses or tenant convenience. - The property boasts new high-efficiency boilers, ensuring reliable and cost-effective heating. - Situated on a prominent corner lot, offering high visibility and accessibility for commercial tenants. **Investment Highlights: ** - The purchase includes an option to acquire the property through the existing LLC, which holds a long-term mortgage with a favorable low interest rate. This structure could offer significant financial advantages and facilitate a smoother transaction process. Don't miss out on the chance to own this versatile and lucrative real estate investment in a vibrant Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand your portfolio or start a new business venture, this is a perfect opportunity. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property! © 2025 OneKey™ MLS, LLC