فرصة استثمارية استثنائية مختلطة الاستخدام في موقع رئيسي في حدائق سبرينغفيلد.
نقدم لكم 137-06 شارع بيديل - قطعة أرض زوايا نادرة في قلب حدائق سبرينغفيلد. تقع هذه الممتلكات القانونية الواسعة المختلطة الاستخدام على قطعة أرض تبلغ مساحتها 9,653 قدم مربع وتتميز بخمسة شقق واسعة من غرفة نوم واحدة (كل منها مع حمام واحد، غرفة معيشة، منطقة تناول الطعام، مطبخ، وأسقف عالية)، جميعها مأهولة حاليًا بالمستأجرين.
يحتوي المحل التجاري في الطابق الأرضي، الذي تم تكوينه حاليًا كالشقة السادسة، على مساحة فارغة، مما يوفر المرونة لمستأجر تجاري، أو استخدام مكتبي، أو الاستمرار في التأجير السكني (يجب على المشتري التحقق من الاستخدام المسموح به).
تُقاس جميع الوحدات بشكل منفصل للغاز والكهرباء، مما يوفر سهولة في التشغيل ويعزز كفاءة المالك. يوفر القبو بعرض كامل إمكانيات كبيرة للتخزين أو التطوير المستقبلي. كما تشمل الممتلكات طريقًا خاصًا مع إمكانية ركن تصل إلى 6 سيارات - وهي ميزة نادرة ومطلوبة بشدة في المنطقة.
تصنف المنطقة C1-3/R3-2، مما يوفر لهذا الأصل تدفق نقدي قوي وإمكانية زيادة مستقبلية في حي يتطور بسرعة.
تقع هذا العقار بشكل استراتيجي على بعد دقائق فقط من مطار جون ف. كينيدي، والطرق السريعة الرئيسية، والعديد من خيارات النقل التابعة لمؤسسة النقل في منطقة نيويورك، مما يجعل هذه الممتلكات مثالية للمستثمرين على المدى الطويل أو للمستخدمين الذين يتطلعون للاستفادة من واحدة من أكثر الممرات ارتباطًا في منطقة كوينز.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Springfield Gardens Location. Introducing 137-06 Bedell Street—a rare corner lot offering in the heart of Springfield Gardens. This expansive legal mixed-use property sits on a 9,653 sq ft lot and features five spacious 1-bedroom apartments (each with 1 bath, living room, dining area, kitchen, and soaring ceilings), all of which are currently tenant-occupied. The ground-level commercial storefront, presently configured as a 6th apartment, is vacant, offering flexibility for a retail tenant, office use, or continued residential rental (buyer to verify permissible use). All units are separately metered for gas and electric, providing operational ease and maximizing landlord efficiency. A full-height basement offers significant storage or future development potential. The property also includes a private driveway with parking for up to 6 vehicles—a rare and highly sought-after amenity in the area. Zoned C1-3/R3-2, this asset offers both strong cash flow and future upside in a rapidly developing neighborhood. Strategically located just minutes from JFK Airport, major highways, and multiple MTA transit options, this property is ideal for long-term investors or owner-users looking to capitalize on one of Queens’ most connected corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC